A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)固定成本的比例較高
B.人工成本占總成本的比例較高
C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)成本費(fèi)用可預(yù)測性比較強(qiáng)
D.風(fēng)險完全由物業(yè)公司承擔(dān)，所以對物業(yè)公司來說是不利的
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利澤花園住宅小區(qū)由瑞辰物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理。在物業(yè)服務(wù)合同中約定采用包干制計算物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平方米2.8元。但由于近期物價上漲，導(dǎo)致用工成本提高，使得瑞辰物業(yè)公司產(chǎn)生虧損約10萬元。請回答下列問題：
瑞辰物業(yè)公司的虧損應(yīng)按（）處理。
A.由瑞辰物業(yè)公司自行承擔(dān)
B.由利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主共同承擔(dān)
C.由瑞辰物業(yè)公司和利澤花園小區(qū)的業(yè)主委員會協(xié)商解決
D.由瑞辰物業(yè)公司承擔(dān)，但是利澤花園住宅小區(qū)的業(yè)主應(yīng)對物業(yè)公司給予一定比例的補(bǔ)償
采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
該可比實例成交價格經(jīng)過樓層調(diào)整后的價格為（）元/m2。
A.4851.50
B.4852.95
C.5100.50
D.5151.51
采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
該可比實例成交價格經(jīng)過交易日期調(diào)整后的價格為（）元/m2。
A.4655.00
B.4750.00
C.4900.00
D.5000.00
采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
對該可比實例成交價格進(jìn)行的修正和調(diào)整，應(yīng)包括（）。
A.交易情況修正
B.建立價格可比基礎(chǔ)
C.交易日期調(diào)整
D.房地產(chǎn)狀況調(diào)整
采用市場法評估某套位于8層的舊住宅于2010年10月1日的市場價值，選取了同樓某套位于11層的相似的舊住宅作為可比實例。該可比實例的成交價格為5000元/m2，成交日期為2010年8月1日。同類住宅2010年8月至9月的市場價格月環(huán)比分別下降2％和5％。住宅所處樓層每高一層，價格高1％。
選取的可比實例應(yīng)符合的條件有（）。
A.與被估價住宅的面積相同
B.與被估價住宅的年齡相同
C.成交日期應(yīng)接近估價時點
D.成交價格應(yīng)盡量為正常價格
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該項目的投標(biāo)保證金最高為（）萬元。
（）是房地產(chǎn)需求中最活躍的因素，也是居民房地產(chǎn)購買力的最重要的支撐。
在房地產(chǎn)市場調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過消費(fèi)者市場細(xì)分，對各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開發(fā)項目的開發(fā)目標(biāo)和項目特點，最終確定開發(fā)項目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過程指的是（）。
下列交易條件中，對買方有利的為（）。
在建設(shè)項目（）論證時，由土地行政主管部門對建設(shè)項目用地有關(guān)事項進(jìn)行審查。
根據(jù)相關(guān)統(tǒng)計，當(dāng)城市化水平為30%～50%時，人均GNP一般為（）。
下列項目中，不可以通過劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
下列交易條件中，對賣方有利的為（）。
評標(biāo)委員會中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
出售型的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)金流入，主要表現(xiàn)為（）。