評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后，其剩余土地使用期限為（）年。
A.37
B.38
C.39
D.40
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評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
已知報(bào)酬率為8%，該酒店式公寓建成后的價(jià)值為()元/平方米。
A.3000
B.3533
C.3577
D.3750
評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元/平方米，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
該酒店式公寓建成后的年凈收益為()元/平方米。
A.300
B.360
C.540
D.600
評(píng)估某酒店式公寓在建工程的價(jià)值，已知土地是1年前通過(guò)招標(biāo)方式取得的40年土地使用權(quán)，預(yù)計(jì)該酒店式公寓2年后建成出租的月毛租金為50元／m2，空置率為10%，運(yùn)營(yíng)費(fèi)用為毛租金的40%。
評(píng)估該酒店式公寓在建工程的價(jià)值，可采用的估價(jià)方法有（）。
A.成本法
B.收益法
C.假設(shè)開(kāi)發(fā)法
D.基準(zhǔn)地價(jià)修正法
張某用200萬(wàn)元自有資金一次性付款購(gòu)買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為20年。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬(wàn)元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬(wàn)元。張某在不考慮店鋪未來(lái)轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。
該投資方案在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)可能面臨的投資風(fēng)險(xiǎn)為()。
A.通貨膨脹風(fēng)險(xiǎn)
B.變現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)
C.收益現(xiàn)金流風(fēng)險(xiǎn)
D.市場(chǎng)供求風(fēng)險(xiǎn)
張某用200萬(wàn)元自有資金一次性付款購(gòu)買了一店鋪用于出租經(jīng)營(yíng)，經(jīng)營(yíng)期為20年。根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，經(jīng)營(yíng)期內(nèi)前10年的年凈租金為30萬(wàn)元，后10年的年凈租金可達(dá)40萬(wàn)元。張某在不考慮店鋪未來(lái)轉(zhuǎn)售的情況下，其投資收益率要求達(dá)到10%(租金收入均在年末)。
若編制該投資方案的現(xiàn)金流量表，則其現(xiàn)金流出項(xiàng)為()。
A.經(jīng)營(yíng)成本
B.還本付息
C.置業(yè)投資
D.經(jīng)營(yíng)稅金
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房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研活動(dòng)的出發(fā)點(diǎn)和落腳點(diǎn)是（）。
評(píng)標(biāo)委員會(huì)中，若該住宅小區(qū)業(yè)主代表2人，則物業(yè)管理方面的專家人數(shù)至少為（）人。
被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府做出的房屋征收決定不服的，則下列行為可行的是（）。
該住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)發(fā)出的招標(biāo)文件中應(yīng)包括的主要內(nèi)容為（）。
若按建筑面積計(jì)價(jià)，交易稅費(fèi)均由賣方負(fù)擔(dān)，房?jī)r(jià)款在成交時(shí)支付一半，余款于第1年末付清，則賣方出售該套住宅實(shí)得金額的現(xiàn)值為（）萬(wàn)元。
杜能圈中距市場(chǎng)最近，主要生產(chǎn)易腐難運(yùn)的農(nóng)產(chǎn)品的是（）。
下列項(xiàng)目中，不可以通過(guò)劃撥方式取得土地使用權(quán)的是（）。
在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研的基礎(chǔ)上，通過(guò)消費(fèi)者市場(chǎng)細(xì)分，對(duì)各消費(fèi)群體的階層、環(huán)境、文化背景、喜好偏向和生活方式等進(jìn)行比較分析，結(jié)合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)目標(biāo)和項(xiàng)目特點(diǎn)，最終確定開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)消費(fèi)群體的過(guò)程指的是（）。
下列交易條件中，對(duì)賣方有利的為（）。
若趙某可用足其住房公積金貸款額度，則趙某的商業(yè)性貸款最多為（）萬(wàn)元。