單項選擇題王某欲出售一套住房，合同中約定了定金為10萬元，實際收受定金5萬元。后因賣方違約，應返還定金（）。

A.5萬元
B.10萬元
C.20萬元
D.無需返還


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1.單項選擇題在交易資金結算階段，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員（）。

A.可以收取交易資金監(jiān)管手續(xù)費
B.不得以任何名義收取監(jiān)管資金手續(xù)費
C.對買方的銀行貸款作出擔保
D.讓買賣雙方自行了解資金監(jiān)管協(xié)議的內(nèi)容

2.單項選擇題房地產(chǎn)交易資金交割安全性最高的是（）。

A.交易雙方自行交割
B.通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構交割
C.通過交易平臺資金監(jiān)管
D.交易雙方通過銀行交割

3.單項選擇題交易資金監(jiān)管的期限為交易資金存入監(jiān)管專用賬戶起至（）。

A.房屋交付之日
B.房屋交驗完成
C.戶口遷入之時
D.頒發(fā)房屋所有權證書

4.單項選擇題下列不適用交易資金自行交割的是（）。

A.新建商品房買賣
B.存量房買賣中賣方為法人
C.存量房買賣中出售的房產(chǎn)為抵押房產(chǎn)
D.存量房買賣中雙方熟悉且對自行交割無異議

5.單項選擇題無銀行貸款情況下，房款分三階段支付時的支付節(jié)點錯誤的是（）。

A.定金一般是在房地產(chǎn)買賣合同簽訂前支付
B.首付款在買賣合同備案或貸款批準后，辦理過戶手續(xù)前支付
C.第二期房款在過戶手續(xù)辦理完結后支付
D.尾款在房屋交驗完或戶口遷出后支付