單項選擇題（）是影響財務(wù)評價結(jié)果最主要的因素之一，稍有變動就可能對評價結(jié)果產(chǎn)生重大影響。
A.融資成本
B.空置率
C.經(jīng)營成本
D.投資收益率
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1.單項選擇題在單位租金不變的情況下，空置率提高，將導(dǎo)致有效毛租金收入（）。
A.增加
B.減少
C.不變
D.不確定
2.單項選擇題對于一般房地產(chǎn)投資項目，其利息備付率至少應(yīng)大于（），否則表示項目的付息能力保障程度不足。
A.1.3
B.1.5
C.1.2
D.2.0
3.單項選擇題某建設(shè)項目的投資為5600萬元，年平均利潤總額為1200萬元，則該建設(shè)項目的投資收益率為（）。
A.23.43%
B.21.43%
C.17.65%
D.18.46%
4.單項選擇題
某房地產(chǎn)公司開發(fā)6000m3的商業(yè)用房供出租用，總開發(fā)費用為3000萬元，毛租金為100元／m2·月，出租費用為毛租金收入的20%，假設(shè)該類項目的投資收益率為15%，收益年期無限，則該項目的投資收益率為（）。
A.28.0%
B.30.2%
C.32.4%
D.36.7%
5.單項選擇題現(xiàn)有一筆10萬元的債務(wù)，若要求每年末償還3萬元，年利率為10%，則該債務(wù)可在（）年還清。已知：（A／P，10%，4）＝0.31547，（A／P，10%，5）＝0.26338。
A.4～5
B.5～6
C.6～7
D.7～8
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消費稅采用（）兩種計稅方法計算應(yīng)納稅額。
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