多項選擇題評估房地產(chǎn)的市場價值應(yīng)遵循的原則有()。
A.替代原則
B.靈活原則
C.價值時點原則
D.最高最佳利用原則
E.獨立、客觀、公正原則
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1.單項選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營期的起點是()的時間。
A.土地開始開發(fā)
B.房屋開始施工
C.開始租售開發(fā)完成后的房地產(chǎn)
D.取得估價對象
2.單項選擇題評估一片區(qū)位和景觀很好的適宜建造高檔別墅的"荒地"價值,適宜采用(),
A.成本法
B.收益法
C.投資法
D.假設(shè)開發(fā)法
3.單項選擇題房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中,開發(fā)經(jīng)營期的終點是()。
A.待開發(fā)房地產(chǎn)竣工驗收合格之日
B.房地產(chǎn)開工之日
C.房地產(chǎn)銷售完成之日
D.房地產(chǎn)經(jīng)營結(jié)束之日
4.單項選擇題在下列估價方法中,需要投資利息估算的是()。
A.現(xiàn)金流量法
B.市場法
C.收益法
D.傳統(tǒng)方法
5.單項選擇題利用假設(shè)開發(fā)法進行房地產(chǎn)估價,下列情形中會使評估價值高的是()。
A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
D.開發(fā)進行的時期長
最新試題
A房無限年價格為()元/m2。
題型:單項選擇題
求取報酬率的基本方法有()。
題型:多項選擇題
用直線法計算其折舊總額為()元。
題型:單項選擇題
房地產(chǎn)估價中,選取的可比實例應(yīng)符合的要求有()。
題型:多項選擇題
房地產(chǎn)估價的市場法中,建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有()。
題型:多項選擇題
采用市場法進行房地產(chǎn)估價時,可比實例的實際成交價格只有經(jīng)過了()等處理后能可視為估價對象的價值。
題型:多項選擇題
由此可得該建筑物成新率為()。
題型:單項選擇題
用直線法計提該建筑物年折舊額為()元。
題型:單項選擇題
在下列估價方法中,需要投資利息估算的是()。
題型:單項選擇題
用假設(shè)開發(fā)法進行估價時,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于()。
題型:多項選擇題