單項選擇題利用假設(shè)開發(fā)法進行房地產(chǎn)估價，下列情形中會使評估價值高的是（）。
A.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的必要支出大
B.后續(xù)開發(fā)建設(shè)的應(yīng)得利潤大
C.開發(fā)完成后的房地產(chǎn)價值大
D.開發(fā)進行的時期長
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1.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)估價中，以下（）項目適合用假設(shè)開發(fā)法估價。
A.普通住宅
B.在建工程估價
C.標準廠房
D.農(nóng)地
2.單項選擇題用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，建筑物現(xiàn)值＝（）。
A.建筑物重新購建價格-年折舊額×剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物重新購建價格年折舊額×經(jīng)濟壽命
C.建筑物重新購建價格×成新率
D.建筑物重新購建價格-年折舊額
3.單項選擇題建筑物經(jīng)濟壽命與自然壽命的關(guān)系為（）。
A.經(jīng)濟壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟壽命＞自然壽命
4.單項選擇題
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟折舊
5.單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
最新試題
房地產(chǎn)估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
A房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
用直線法計算其折舊總額為（）元。
題型：單項選擇題
可比實例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
估計其現(xiàn)值為（）元。
題型：單項選擇題
將多個可比實例的估價對象價值綜合成一個最終估價對象價值的方法有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎(chǔ)一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
若要比較兩宗房地產(chǎn)價格高低應(yīng)（）。
題型：單項選擇題
下列關(guān)于房地產(chǎn)重新購建價格的表述正確的有（）。
題型：多項選擇題
可比實例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題