單項選擇題用成本法評估某宗房地產(chǎn)的價格時，建筑物現(xiàn)值＝（）。
A.建筑物重新購建價格-年折舊額×剩余經(jīng)濟壽命
B.建筑物重新購建價格年折舊額×經(jīng)濟壽命
C.建筑物重新購建價格×成新率
D.建筑物重新購建價格-年折舊額
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1.單項選擇題建筑物經(jīng)濟壽命與自然壽命的關系為（）。
A.經(jīng)濟壽命≤自然壽命
B.經(jīng)濟壽命≥自然壽命
C.經(jīng)濟壽命＝自然壽命
D.經(jīng)濟壽命＞自然壽命
2.單項選擇題
某幢住宅的重置價格為3000元／m2，因附近修建了一座工廠使其市場價值降低到2500元／m2。該幢住宅的這種價值損失屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.有形損耗
D.經(jīng)濟折舊
3.單項選擇題由于建筑功能不足或過剩造成的建筑物價值減損，稱為（）。
A.有形損耗
B.無形損耗
C.外部性折舊
D.經(jīng)濟折舊
4.單項選擇題某舊住房因沒有獨立的衛(wèi)生間所造成的價值損失，屬于（）。
A.物質(zhì)折舊
B.功能折舊
C.經(jīng)濟折舊
D.外部性折舊
5.單項選擇題（）是采用價值時點時的建筑材料、建筑構配件、建筑技術和設備等，按照價值時點時的價格水平，重新建造與被估價對象具有同等效用的全新建筑物的所必要的支出和應獲得的利潤。
A.重建價格
B.重置價格
C.重新購建價格
D.重建成本
最新試題
求取估價對象價值采用的公式是（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)假設開發(fā)法中，開發(fā)經(jīng)營期的終點是（）。
題型：單項選擇題
可比實例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價中，選取的可比實例應符合的要求有（）。
題型：多項選擇題
房地產(chǎn)估價收益法的運營費用中，不包括（）。
題型：多項選擇題
可比實例A的市場狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
題型：單項選擇題
評估房地產(chǎn)的市場價值應遵循的原則有（）。
題型：多項選擇題
B房無限年價格為（）元／m2。
題型：單項選擇題
房地產(chǎn)估價的市場法中，建立比較基礎一般要做的工作有（）。
題型：多項選擇題
下列選項中，（）的價格評估適于采用假設開發(fā)法。
題型：多項選擇題