從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.估價(jià)對(duì)象價(jià)值＝可比實(shí)例成交價(jià)格×（交易情況修正系數(shù)+市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)+房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)）
B.估價(jià)對(duì)象價(jià)值＝可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)÷市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)÷房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
C.可比實(shí)例成交價(jià)格＝估價(jià)對(duì)象價(jià)值×交易情況修正系數(shù)×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
D.估價(jià)對(duì)象價(jià)值＝可比實(shí)例成交價(jià)格×交易情況修正系數(shù)×市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)×房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)
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從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.交易實(shí)例A
B.交易實(shí)例B
C.交易實(shí)例C
D.交易實(shí)例D
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.102／100
B.98／100
C.100／102
D.100／97
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.100／98
B.100／101
C.98／100
D.100／100
從2001年7月1日至2002年1月1日某類住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.（1+1%）4
B.（1-1%）4
C.（1+1%）3
D.（1-1%）3
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m2，資本化平均為6%。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。
A.統(tǒng)一單價(jià)
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一收益對(duì)象
D.都轉(zhuǎn)換為無限年下的價(jià)格
最新試題
房地產(chǎn)假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)經(jīng)營(yíng)期的起點(diǎn)是（）的時(shí)間。
可比實(shí)例E的交易情況修正系數(shù)為（）。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
B房無限年價(jià)格為（）元／m2。
估計(jì)其現(xiàn)值為（）元。
下列各類房地產(chǎn)中，特別適用于成本法估價(jià)的有（）。
用直線法計(jì)提該建筑物年折舊額為（）元。
假設(shè)開發(fā)法中的開發(fā)期包括（）。
采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過了（）等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
在下列估價(jià)方法中，需要投資利息估算的是（）。