A.開發(fā)經(jīng)營期
B.前期
C.建造期
D.租售期
E.保修期
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A.傳統(tǒng)方法不考慮各項收支發(fā)生時間的不同,可直接加減,而現(xiàn)金流量折現(xiàn)法考慮資金的時間價值,發(fā)生在不同時點上的價值必須經(jīng)過折現(xiàn)后才能相加
B.傳統(tǒng)方法中投資利息和開發(fā)利潤都單獨列出,在現(xiàn)金流量折現(xiàn)法中這兩項都已隱含在折現(xiàn)的過程中,不單獨列出
C.對公式各項的數(shù)值,傳統(tǒng)方法根據(jù)估價時點的房地產(chǎn)市場狀況作出,而現(xiàn)金流量折現(xiàn)法要進行預測
D.傳統(tǒng)方法中不需要單獨列出投資利息和開發(fā)利潤,但是現(xiàn)金流折現(xiàn)法中必須列出此兩項
E.傳統(tǒng)方法得出的評估值較大,而現(xiàn)金流折現(xiàn)法得出的評估值較小
A.可供開發(fā)建設的土地
B.在建工程
C.可裝修改造的舊的房地產(chǎn)
D.新建房屋
E.最高最佳利用的寫字樓
A.間接折舊
B.物質(zhì)折舊
C.功能折舊
D.直接折舊
E.經(jīng)濟折舊
A.建筑物的使用性質(zhì)
B.建筑物使用強度
C.建筑物使用年數(shù)
D.建筑物的實際經(jīng)過年數(shù)
E.建筑物使用者
A.重新購建價格是價值時點時的
B.重新購建價格是指估價對象的實際成本
C.重新購建價格是客觀的
D.建筑物的重新購建價格是全新狀況下的價格
E.土地的重新購建價格是在價值時點狀況下的價格
最新試題
可比實例E的交易情況修正系數(shù)為()。
下列各類房地產(chǎn)中,特別適用于成本法估價的有()。
下列選項中,()的價格評估適于采用假設開發(fā)法。
求取估價對象價值采用的公式是()。
已知報酬率為8%,該酒店式公寓建成后的價值為()元/m2。
用假設開發(fā)法進行估價時,現(xiàn)金流量折現(xiàn)法和傳統(tǒng)方法的主要區(qū)別在于()。
由此可得該建筑物成新率為()。
B房無限年價格為()元/m2。
假設開發(fā)法中的開發(fā)期包括()。
評估房地產(chǎn)的市場價值應遵循的原則有()。