從2001年7月1日至2002年1月1日某類(lèi)住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.交易實(shí)例A
B.交易實(shí)例B
C.交易實(shí)例C
D.交易實(shí)例D
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從2001年7月1日至2002年1月1日某類(lèi)住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.102／100
B.98／100
C.100／102
D.100／97
從2001年7月1日至2002年1月1日某類(lèi)住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.100／98
B.100／101
C.98／100
D.100／100
從2001年7月1日至2002年1月1日某類(lèi)住宅樓市場(chǎng)價(jià)格每月遞增1.5%，其后至2002年11月1日則每月遞減0.5%，而從2002年11月1日至2003年4月30日的市場(chǎng)價(jià)格基本不變，以后每月遞增1%。估價(jià)人員擬從以下幾個(gè)交易實(shí)例中選取三個(gè)作為可比實(shí)例，并估算該住宅樓2003年8月31日的正常單價(jià)（如需計(jì)算平均值，請(qǐng)采用簡(jiǎn)單算術(shù)平均）。
A.（1+1%）4
B.（1-1%）4
C.（1+1%）3
D.（1-1%）3
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m2，資本化平均為6%。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。
A.統(tǒng)一單價(jià)
B.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
C.統(tǒng)一收益對(duì)象
D.都轉(zhuǎn)換為無(wú)限年下的價(jià)格
A、B兩宗房地產(chǎn)，A房地產(chǎn)收益年限為50年，單價(jià)為2000元／m2，B房地產(chǎn)收益年限為30年，單價(jià)為1800元／m2，資本化平均為6%。
上述中收益年限為有限年的現(xiàn)值計(jì)算公式的前提假設(shè)是（）。
A.凈收益每年不變?yōu)锳
B.報(bào)酬率不等于零為Y
C.收益年限為有限年n
D.資本化率大于零為r
最新試題
可比實(shí)例A的市場(chǎng)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
B房無(wú)限年價(jià)格為（）元／m2。
正常使用造成的建筑物物質(zhì)磨損與（）正相關(guān)。
若要比較兩宗房地產(chǎn)價(jià)格高低應(yīng)（）。
下列選項(xiàng)中，（）的價(jià)格評(píng)估適于采用假設(shè)開(kāi)發(fā)法。
房地產(chǎn)建筑物隨著時(shí)間的推移，不可避免地發(fā)生折舊，常見(jiàn)的折舊主要有（）。
用直線法計(jì)算其折舊總額為（）元。
采用市場(chǎng)法進(jìn)行房地產(chǎn)估價(jià)時(shí)，可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格只有經(jīng)過(guò)了（）等處理后能可視為估價(jià)對(duì)象的價(jià)值。
可比實(shí)例C的房地產(chǎn)狀況調(diào)整系數(shù)為（）。
求取報(bào)酬率的基本方法有（）。