單項選擇題由于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的原因，商品房預購人未能在房屋交付使用之日起（）日內(nèi)取得房屋權屬證書的，除房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和承購人有特殊約定外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當承擔違約責任。

A.20
B.30
C.60
D.90


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1.單項選擇題商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。A.10B.40C.60D.90

商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起（）日內(nèi)，依法到房地產(chǎn)管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續(xù)。
A.10
B.40
C.60
D.90

2.單項選擇題房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進行商品房預售，應當向商品房預購人出示（）。

A."房產(chǎn)預購許可證"
B."商品房預售許可證"
C."房地產(chǎn)銷售管理許可證"
D.《商品房銷售管理條例》

4.單項選擇題根據(jù)（），商品房銷售可以分為商品房預售和商品房現(xiàn)房銷售。

A.商品房銷售方式不同
B.商品銷售價格不同
C.商品房銷售數(shù)量不同
D.商品房規(guī)模大小不同

5.單項選擇題《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確不得轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的情況是（）。

A.達到法定條件的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓
B.依法收回土地使用權的
C.權屬無爭議的
D.未依法登記權屬解釋權的

6.單項選擇題針對我國房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同存在的問題，《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》明確了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同應當載明的主要條款和內(nèi)容表述正確的是（）。

A.雙方當事人的姓名或者名稱、住所
B.房地產(chǎn)權屬證書名稱和價格
C.土地宗地號、土地使用權取得的年限及所有者
D.續(xù)約責任

7.單項選擇題為堵塞有些房產(chǎn)交易人欺騙房地產(chǎn)管理部門和稅務管理部門，造成國家稅費流失，房地產(chǎn)管理部門在辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)中，必須核實當事人申報的（）。

A.轉(zhuǎn)讓情況和成交價格
B.成交價格和出售情況
C.房產(chǎn)情況和轉(zhuǎn)讓情況
D.房地產(chǎn)地價格和物業(yè)管理情況

9.單項選擇題房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓可以分為有償轉(zhuǎn)讓與無償轉(zhuǎn)讓兩種不同性質(zhì)，有償轉(zhuǎn)讓主要是因（）。

A.買賣、交換以及其他合法方式發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
B.繼承行為或贈與行為發(fā)生的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓
C.房地產(chǎn)開發(fā)商提供土地使用權
D.以非法方式發(fā)生房產(chǎn)買賣

10.單項選擇題根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的實質(zhì)是（）。

A.房地產(chǎn)權屬發(fā)生轉(zhuǎn)移
B.提供土地使用權
C.房地產(chǎn)開發(fā)商地位轉(zhuǎn)移
D.以房地產(chǎn)抵債