A.市場(chǎng)營(yíng)銷工作貫穿租賃管理的始終
B.市場(chǎng)營(yíng)銷的主要目的就是提升物業(yè)租金，提高出租率
C.為了宣傳效果的需要，市場(chǎng)營(yíng)銷人員可以適量地夸大宣傳
D.市場(chǎng)營(yíng)銷人員主動(dòng)與潛在的租戶直接接觸，可以使物業(yè)保持較高的出租率
E.在物業(yè)租賃管理中，降價(jià)仍然是市場(chǎng)營(yíng)銷工作中百戰(zhàn)百勝的法寶
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A.潛在租戶所經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的類型
B.潛在租戶的聲譽(yù)、財(cái)務(wù)穩(wěn)定性和長(zhǎng)期盈利的能力
C.潛在租戶與政府部門(mén)的關(guān)系
D.潛在租戶所需的面積大小及空間組合
E.潛在租戶需要提供的特殊物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容
A.在對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的租金低廉情況
B.在對(duì)物業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)宣傳時(shí)，最重要的是要突出該物業(yè)的特性（如區(qū)位、交通等）和質(zhì)量
C.在選擇宣傳媒介時(shí)，對(duì)于中低檔寫(xiě)字樓物業(yè)，選擇報(bào)紙上的分類廣告或物業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)的期刊比較合適；對(duì)于大規(guī)模的商用物業(yè)，還可選擇電視、廣播來(lái)進(jìn)行宣傳
D.將擬出租部分的物業(yè)整理好供潛在的租戶來(lái)參觀也是目前流行的做法，這種展示物業(yè)方法的缺點(diǎn)在于只能展示物業(yè)本身，而不能體現(xiàn)物業(yè)管理情況和服務(wù)水平
E.租約條款優(yōu)惠也是吸引租戶的有效途徑，其實(shí)質(zhì)是讓利于租戶
A.物業(yè)的檔次決定了其在該物業(yè)類型市場(chǎng)中所處的位置
B.區(qū)域級(jí)的零售物業(yè)內(nèi)主要是一些便利店和小規(guī)模商場(chǎng)
C.社區(qū)級(jí)的零售物業(yè)需要引人一些知名的超級(jí)市場(chǎng)或百貨商場(chǎng)
D.該物業(yè)所處區(qū)域的商業(yè)特征也會(huì)影響到租賃對(duì)象的構(gòu)成，例如在北京中關(guān)村地區(qū)，零售商業(yè)物業(yè)主要以電子商場(chǎng)為主
E.業(yè)主的要求會(huì)影響到對(duì)目標(biāo)租戶群體的定位，例如寫(xiě)字樓的業(yè)主如果希望該物業(yè)成為某一領(lǐng)域的頂尖寫(xiě)字樓，那么就需要吸引該領(lǐng)域知名企業(yè)入住
A.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)采用包租轉(zhuǎn)租模式獲得的利潤(rùn)最多
B.在出租代理模式中，物業(yè)管理企業(yè)獲得的代理傭金是以租賃活動(dòng)中發(fā)生的總費(fèi)用的一定比例收取
C.在包租轉(zhuǎn)租模式、出租代理模式和委托管理模式中，物業(yè)管理企業(yè)都會(huì)負(fù)責(zé)正常的物業(yè)管理和服務(wù)工作
D.在租賃市場(chǎng)不景氣或不易把握時(shí)，業(yè)主通常選擇委托代理模式，將市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移
E.采用委托管理模式，由于物業(yè)管理企業(yè)不負(fù)責(zé)租賃活動(dòng)，只負(fù)責(zé)物業(yè)管理和服務(wù)，所以承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)很小
A.當(dāng)物業(yè)所有者與承租人之間的租賃行為在本期租賃期限到期時(shí)以相似的租賃條件自動(dòng)延續(xù)時(shí)，達(dá)成的租賃協(xié)議就屬于自動(dòng)延期租賃的形式
B.從物業(yè)管理者的權(quán)益角度考慮，自動(dòng)延期的延長(zhǎng)期限最好是在最初的租約中明確地規(guī)定下來(lái)，如按月自動(dòng)延續(xù)等
C.從租金形式的使用上來(lái)講，凈租通常在長(zhǎng)期租賃中采用，租賃時(shí)間可達(dá)10年以上；百分比租金常用于零售商業(yè)物業(yè)的租賃，如大型購(gòu)物中心或超市
D.根據(jù)租賃期限的長(zhǎng)短，可以將租賃劃分為短期租賃、中短期租賃和長(zhǎng)期租賃。短期租賃是指以天為單位的租賃，中短期租賃是指以月為單位的租賃，長(zhǎng)期租賃是指以年為單位的租賃
E.按照房屋的使用用途，將房屋租賃分為居住用房租賃和非居住用房租賃。其中，非居住用房租賃又分為辦公用房、零售商業(yè)用房和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用房的租賃
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.處分權(quán)
D.收益權(quán)
E.最終收益權(quán)
A.所有權(quán)人自己
B.共有人（包括共同共有和部分共有）
C.所有權(quán)人委托的代理人
D.將房屋再次出租的轉(zhuǎn)租人
E.按照法定程序指定的代管人
A.互動(dòng)方式
B.資源配置
C.自動(dòng)化程度
D.業(yè)務(wù)流程
E.租金調(diào)整
A.承租戶的改建必須經(jīng)出租人書(shū)面同意
B.必須明確改建后新增部分的歸屬
C.必須明確改建費(fèi)用的承擔(dān)
D.必須明確改建部分的位置
E.用于生意的固置物的處理
A.出租房屋面積的增減
B.租賃雙方約定改變租賃房的用途
C.租賃一方當(dāng)事人更名
D.承租人利用承租的房屋進(jìn)行違法活動(dòng)
E.承租人家庭分戶
最新試題
由于租賃雙方的原因而使租賃合同人為終止的情形包括（）等。
房屋租賃中，出租人可以是（）。
CRM為降低運(yùn)營(yíng)成本，提高企業(yè)銷售收入應(yīng)通過(guò)的方式有不斷改善（）。
物業(yè)管理師對(duì)未來(lái)租戶需求的了解程度，可通過(guò)（）等形式獲取。
下列情況中，房屋租賃合同可變更的有（）。
申請(qǐng)房屋租賃登記備案應(yīng)當(dāng)提交的證明文件有（）。
根據(jù)法律規(guī)定，可以允許對(duì)租賃合同進(jìn)行變更的情形包括（）等。
根據(jù)業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)委托內(nèi)容與要求的不同，物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理模式有（）。
下列對(duì)于租賃管理中的市場(chǎng)營(yíng)銷的說(shuō)法正確的有（）。
從本質(zhì)上來(lái)講，CRM是一種（）。