多項選擇題某房地產(chǎn)企業(yè)計劃一季度在本公司A、B、C三個地區(qū)市場按4000元/m2、5000元/m2、6000元/m2、的價格銷售商品房2000m2、2500m2、3000m2、但季末檢查的情況是A地區(qū)以3900元/m2、的價格售出2300m2、,B地區(qū)以460元/m2、的價格售出2200m2、,C地區(qū)以6000元/m2、的價格售出3300m2、。企業(yè)對以上項目可以采取的房地產(chǎn)營銷控制的方法有()。

A.銷售程序
B.年度計劃控制
C.贏得能力控制
D.營銷審計


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2.多項選擇題下列關(guān)于房屋租賃代理注意事項的表述,正確的是()。

A.從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定
B.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)了解地方性法規(guī)對房屋租賃代理業(yè)務(wù)的規(guī)定
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事房屋租賃代理業(yè)務(wù)時,應(yīng)注意不得出租的房屋類型
D.房屋出租代理合同期滿,出租人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)繼續(xù)維持出租代理關(guān)系的,無需續(xù)簽房屋出租代理合同
E.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽訂的房屋出租代理合同和房屋承租代理合同應(yīng)有持證房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字并注明資格證書號碼

3.多項選擇題作為房屋承租獨家代理經(jīng)紀(jì)人,在代理承租經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)時,需要認(rèn)真核實的項目有()。

A.承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件
B.承租人的實際支付能力和消費(fèi)取向
C.物業(yè)的建設(shè)年代、產(chǎn)權(quán)人
D.物業(yè)項目周圍環(huán)境
E.物業(yè)的街區(qū)特征A.承租人對房屋的地點、質(zhì)量、環(huán)境的要求條件

4.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在執(zhí)行先租后售代理業(yè)務(wù)時,應(yīng)當(dāng)注意的事項有()。

A.要告知租賃雙方當(dāng)事人,應(yīng)該簽訂房屋先租后售合同,而不是商品房買賣合同
B.明確告知承租人,先租后售合同中除應(yīng)具備房屋租賃基本條款外,還應(yīng)明確雙方當(dāng)事人買賣房屋的有關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任
C.必須使用房地局制定的先租后售示范合同文本
D.房屋租賃合同簽訂后30日內(nèi),合同當(dāng)事人應(yīng)到房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)辦理房屋租賃登記備案手續(xù)
E.租賃合同屆滿前應(yīng)根據(jù)承租人的意愿,確定是否簽訂商品房出售合同或房屋買賣合同

5.多項選擇題現(xiàn)房租賃根據(jù)房屋的用途,可分為()。

A.居住用房租賃
B.商業(yè)用房租賃
C.軍事用房租賃
D.工業(yè)用房租賃
E.農(nóng)業(yè)用房租賃

6.多項選擇題買房消費(fèi)者住房搜尋的成本主要有()。

A.時間成本
B.談判成本
C.購買信息費(fèi)用
D.無法搬入住房的效用損失
E.辦公費(fèi)用

7.多項選擇題風(fēng)險的防范措施包括()。

A.對外承諾標(biāo)準(zhǔn)化
B.權(quán)限的控制與分配
C.門店責(zé)任人的培訓(xùn)
D.建立監(jiān)察稽核體系
E.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同中盡量免除房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)責(zé)任

8.多項選擇題風(fēng)險識別的兩個切入點是()。

A.投訴處理
B.壞賬處理
C.資金核對
D.資金監(jiān)管
E.資金核查

9.多項選擇題信用風(fēng)險包括()。

A.交易資金保管風(fēng)險
B.交易資金劃賬風(fēng)險
C.資金流向監(jiān)控的風(fēng)險
D.客戶資金代付風(fēng)險
E.客戶資金代收代付風(fēng)險

10.多項選擇題引導(dǎo)客戶做出購買決策的技巧包括()。

A.迂回法
B.假設(shè)法
C.總結(jié)法
D.直接法
E.對比法