單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)是在政府有償出讓的土地上開發(fā)建設(shè)的，當(dāng)時(shí)獲得的土地使用年限為50年，至今已使用了6年；預(yù)計(jì)利用該宗房地產(chǎn)正常情況下每年可獲得凈收益8萬元；該宗房地產(chǎn)的報(bào)酬率為8.5％，該宗房地產(chǎn)的收益價(jià)格為（）萬元。
A.65.27
B.88.36
C.91.52
D.103.48
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1.單項(xiàng)選擇題某宗房地產(chǎn)交易總價(jià)為46萬元，建筑面積113m2，付款條件為首付款20％，半年后支付30％，余款于一年后支付，半年期利率為4％，該宗房地產(chǎn)在其成交日期一次付清的價(jià)格為（）元／m2。
A.3789.36
B.3870.27
C.3998.66
D.4070.80
2.單項(xiàng)選擇題用市場法估價(jià)，選取的可比實(shí)例至少應(yīng)該是（）個(gè)。
A.2
B.3
C.4
D.5
3.單項(xiàng)選擇題某宗土地總面積2000m2，容積率為4，對應(yīng)的土地單價(jià)為320元/m2，現(xiàn)允許將容積率提高到5，樓面地價(jià)不變，則理論上應(yīng)補(bǔ)地價(jià)（）。
A.14萬元
B.15萬元
C.16萬元
D.17萬元
4.單項(xiàng)選擇題法院拍賣某宗房地產(chǎn)，其市價(jià)為120萬元，則第一次拍賣時(shí)保留價(jià)為（）。
A.95萬元
B.90萬元
C.96萬元
D.100萬元
5.單項(xiàng)選擇題某期房尚需6個(gè)月才可入住，市場上相似商品住宅的價(jià)格為3500元／m2，年末的租賃凈收益為300元／m2，估計(jì)年折現(xiàn)率為10％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償為現(xiàn)房價(jià)格的2％，則期房目前的市場價(jià)格是（）。
A.3121
B.3133
C.3144
D.3500
最新試題
假設(shè)各項(xiàng)費(fèi)用在開發(fā)期內(nèi)平均發(fā)生，銀行的貸款年利率為8%，則投資利息為（）萬元。
題型：單項(xiàng)選擇題
該城市當(dāng)年人口自然增長率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
陳某取得貸款的貸款成數(shù)為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
按照稅法及中央和地方政府的有關(guān)規(guī)定，（）等稅費(fèi)應(yīng)由賣方繳納。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列屬于開發(fā)成本的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
城鎮(zhèn)居民人均可支配收入是指城鎮(zhèn)居民家庭在支付（）及其他經(jīng)常性轉(zhuǎn)移支出之后余下的實(shí)際收入。
題型：多項(xiàng)選擇題
收益乘數(shù)是采用市場提取法，從與估價(jià)對象的收益流量類型等相同的類似房地產(chǎn)的有關(guān)資料中求得，收益乘數(shù)具體有（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若用成本法對本項(xiàng)投資作出估價(jià)，則采用的開發(fā)利潤率為（）。
題型：單項(xiàng)選擇題
從較長時(shí)期來看，國內(nèi)外統(tǒng)計(jì)資料表明，房地產(chǎn)價(jià)格的上漲率要高于一般物價(jià)的上漲率，但在房地產(chǎn)價(jià)格中，（）或者不同用途房地產(chǎn)的價(jià)格，其變動(dòng)幅度不是完全同步的，有時(shí)甚至是不同的。
題型：多項(xiàng)選擇題
租賃稅費(fèi)包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題