單項(xiàng)選擇題業(yè)主大會(huì)成立前，商品住宅業(yè)主、非住宅業(yè)主交存的住宅專項(xiàng)維修資金，由（）代管。

A.房地產(chǎn)開發(fā)單位
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.物業(yè)所在地直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門


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1.單項(xiàng)選擇題籌集和使用居住小區(qū)建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，是（）職權(quán)。

A.業(yè)主
B.業(yè)主大會(huì)
C.業(yè)主委員會(huì)
D.居民委員會(huì)

3.單項(xiàng)選擇題從公有住房售房款中提取的住宅專項(xiàng)維修資金屬于（）所有。

A.房地產(chǎn)開發(fā)單位
B.公有住房售房單位
C.購房者
D.直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門

4.單項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)代表全體業(yè)主與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同是（）。

A.《物業(yè)管理合同》
B.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
C.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《物業(yè)服務(wù)合同》

5.單項(xiàng)選擇題業(yè)主委員會(huì)應(yīng)履行的職責(zé)，不包括（）。

A.調(diào)解業(yè)主之間因物業(yè)使用、維護(hù)和管理產(chǎn)生的糾紛
B.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理實(shí)施情況
C.制定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)以及物業(yè)服務(wù)收費(fèi)方案
D.督促業(yè)主交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用

6.單項(xiàng)選擇題以下（），不屬于業(yè)主大會(huì)的職責(zé)。

A.選聘和解聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)
B.改建、重建建筑物及其附屬設(shè)施
C.制定和修改管理規(guī)約
D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

7.單項(xiàng)選擇題一般來說，建設(shè)單位與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的合同是（）。

A.《物業(yè)服務(wù)合同》
B.《前期物業(yè)服務(wù)合同》
C.《后期物業(yè)服務(wù)合同》
D.《物業(yè)管理合同》

8.單項(xiàng)選擇題《物業(yè)服務(wù)合同》屬于我國合同分類中的（）。

A.單務(wù)合同
B.委托合同
C.無償合同
D.非典型合同

9.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于《管理規(guī)約》，表述不正確的是（）。

A.《管理規(guī)約》是一種公共契約，屬于協(xié)議、合約的性質(zhì)
B.《管理規(guī)約》作為業(yè)主自我管理的一種重要形式和手段，要求全體業(yè)主共同遵守
C.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之后，制定《臨時(shí)管理規(guī)約》
D.建設(shè)單位制定的《臨時(shí)管理規(guī)約》，不得侵害物業(yè)買受人的合法權(quán)益

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》規(guī)定，業(yè)主大會(huì)決定選舉業(yè)主委員會(huì)或者更換業(yè)主委員會(huì)成員，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）的業(yè)主同意。

A.專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)
B.專有部分占建筑物總面積三分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之一
C.專有部分占建筑物總面積四分之一以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)四分之一
D.專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二

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物業(yè)管理招標(biāo)方式中，邀請(qǐng)招標(biāo)是指招標(biāo)人以招標(biāo)公告的方式邀請(qǐng)不特定的法人或者其他組織投標(biāo)，又稱為無限競(jìng)爭(zhēng)性公開招標(biāo)。（）

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以下關(guān)于供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位和業(yè)主以及物業(yè)服務(wù)企業(yè)之間的合同關(guān)系表述錯(cuò)誤的是（）。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

物業(yè)小區(qū)內(nèi)，業(yè)主共同決定重建建筑物及其附屬設(shè)施事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主同意。（）

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業(yè)主大會(huì)制度的作用不包括（）。

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在業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)成立之前，公房出售單位作為原業(yè)主，應(yīng)委托房地產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)首次選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。（）

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專戶管理銀行應(yīng)當(dāng)建立住宅專項(xiàng)維修資金查詢制度，接受業(yè)主和（）對(duì)其分戶賬中住宅專項(xiàng)維修資金使用、增值收益和賬面余額的查詢。

題型：?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

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