多項選擇題以下情形中，如房產共有人對房產共有方式未經約定或約定不明確的，則默認為“按份共有”（）

A.張某和其丈夫李某
B.王某和其母親周某
C.陳某和其兒子金某
D.劉某和其好朋友宋某
E.胡某和其同事張某


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2.多項選擇題下列關于出租人就同一房屋訂立數份租賃合同，在合同均有效的情況下，主張履行合同的承租人的順位說法正確的是（）

A.辦理了租賃合同登記備案的承租人可第一位主張
B.在均未合法占有租賃房屋的情況下，辦理了租賃合同登記備案的承租人優(yōu)先于未辦理登記備案的承租人主張
C.不論是否辦理租賃登記備案，不影響主張合同履行的順位
D.已合法占有了租賃房屋的承租人可第一位主張
E.既未合法占有房屋，也未辦理租賃合同登記備案手續(xù)的，以租賃合同成立的先后順序排位

3.多項選擇題2016年1月，李某將其一套自有住房出租給王某，雙方簽訂了房屋租賃合同，合同約定租期為3年。2017年1月，王某將該套住房轉租給劉某，并簽訂了轉租合同。則下列關于轉租的說法，正確的有（）

A.王某與劉某簽訂的轉租合同應當辦理登記備案手續(xù)
B.王某轉租該套房屋，應當經李某同意
C.轉租合同有效期間，即使李某與王某的租賃合同終止，轉租合同仍然有效
D.劉某承租該住房的期限最長為3年
E.如王某未經李某同意轉租房屋，李某有權單方面解除租賃合同

4.多項選擇題導致房屋租賃合同終止的情形有（）

A.房屋租賃合同到期
B.承租人將承租的房屋擅自轉租
C.出租人轉讓出租房屋的
D.無正當理由，承租人拖欠房租6個月以上的
E.出租人抵押出租房屋的

5.多項選擇題下列行為屬于登記機構不得從事行為的是（）

A.要求對不動產進行評估
B.以年檢等名義進行重復登記
C.要求申請人補充材料
D.認為必要的對房地產實地查看
E.對申請人申請事項認為必要的進行公告

6.多項選擇題以下符合公積金的提取的條件是（）

A.職工購買自住住房
B.職工退休
C.職工償還本人名下住房貸款本息
D.職工喪失勞動能力并與單位終止勞動關系
E.職工購買商鋪

7.多項選擇題以下哪些情形抵押權實現？（）

A.債務履行期限到期且未達成延期協議的
B.抵押人死亡而無人代為履行到期債務的
C.抵押人被依法宣告解散或者破產的
D.抵押人擅自處分抵押財產的
E.抵押人死亡，抵押人的合法繼承人、受遺贈人拒絕履行到期債務的

8.多項選擇題抵押人將已出租的房產抵押的，下列哪項說法是正確的？（）

A.原租賃合同繼續(xù)有效
B.應征得承租人的書面同意
C.原租賃合同自抵押權實現之日起無效
D.抵押人應書面通知承租人
E.抵押權人實現抵押權的，承租人享有同等條件下優(yōu)先購買權

9.多項選擇題關于抵押權實現的方式有哪些？（）

A.折價
B.變賣
C.拍賣
D.抵押當事人在債務履行期限屆滿前約定房產歸抵押權人所有
E.法院強制執(zhí)行

10.多項選擇題甲某于2017年1月5日與乙某訂立了贈與合同，將其名下的一處房產贈與給乙某所有，并辦理了贈與合同公證書，但未辦理不動產轉移登記手續(xù)。同年4月，甲某因車禍死亡，其父母及配偶為其法定繼承人。下列哪項說法是正確的？（）

A.乙某可憑贈與合同公證書，單方申請將房屋產權過戶至自己名下
B.由于甲某已經死亡，無法繼續(xù)履行贈與合同，故乙某不能單方申請將房產過戶至自己名下
C.自甲某死亡之日起，該房產權屬已轉移歸甲某的父母及其配偶所有
D.甲某雖已死亡，但甲某的繼承人應當繼續(xù)履行贈與合同，故該房產權屬仍應當歸乙某所有
E.甲某的繼承人如要處分該財產的，應先辦理繼承登記手續(xù)