單項選擇題判定一宗房地產是否為收益性房地產，關鍵是看該房地產（）。

A.目前是否有經(jīng)濟收入
B.過去是否帶來了經(jīng)濟收益
C.目前的收入是否大于運營費用
D.是否具有直接產生經(jīng)濟收益的能力


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1.單項選擇題下列建設用地使用權出讓的最高年限中，正確的是（）。

A.居住用地為40年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為70年，綜合或者其他用地為70年
B.居住用地為50年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為40年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為50年
C.居住用地為70年，工業(yè)用地為50年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為40年，綜合或者其他用地為50年
D.居住用地為70年，工業(yè)用地為40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地為50年，商業(yè)、旅游、娛樂用地為50年，綜合或者其他用地為40年

3.單項選擇題房地產的（）特性，使得房地產具有獨占性。

A.不可移動
B.供給有限
C.價值量大
D.用途多樣

6.單項選擇題（）對價值的決定作用幾乎是房地產所獨有的。

A.區(qū)位
B.交通
C.環(huán)境景觀
D.外部配套設施

7.單項選擇題（）是在他人的物上依法享有占有、使用和收益的權利。

A.用益物權
B.擔保物權
C.抵押權
D.租賃權

8.單項選擇題下列房地產權利的種類中，（）屬于擔保物權。

A.地役權
B.典權
C.抵押權
D.租賃權

10.單項選擇題下列房地產權利的種類中，屬于債權的是（）。

A.地役權
B.典權
C.抵押權
D.租賃權