單項(xiàng)選擇題對(duì)于經(jīng)濟(jì)可行性檢驗(yàn)時(shí)，只有預(yù)測未來的收入現(xiàn)值（）支出現(xiàn)值的使用方式才具有經(jīng)濟(jì)可行性，否則應(yīng)被淘汰。

A.小于等于
B.大于等于
C.等于
D.無法確定


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1.單項(xiàng)選擇題尋找最高最佳利用的方法，是先盡可能地設(shè)想出估價(jià)對(duì)象各種潛在的使用方法，然后按照下列（）方面依次篩選。

A.法律上是否允許、技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化
B.技術(shù)上是否可能、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、法律上是否允許
C.經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、法律上是否允許、技術(shù)上是否可能
D.法律上是否允許、經(jīng)濟(jì)上是否可行、價(jià)值是否最大化、技術(shù)上是否可能

2.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)抵押估價(jià)中，關(guān)于遵循謹(jǐn)慎原則的說法錯(cuò)誤的是（）。

A.在運(yùn)用比較法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)選取成交價(jià)格明顯高于市場價(jià)格的交易實(shí)例作為可比實(shí)例，并應(yīng)對(duì)可比實(shí)例進(jìn)行必要的實(shí)地查勘
B.在運(yùn)用收益法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估收入或者低估運(yùn)營費(fèi)用，選取的報(bào)酬率或者資本化率不應(yīng)偏低
C.在運(yùn)用成本法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)高估土地取得成本、建設(shè)成本、有關(guān)費(fèi)稅和利潤，不應(yīng)低估折舊
D.在運(yùn)用假設(shè)開發(fā)法估價(jià)時(shí)，不應(yīng)低估未來開發(fā)完成后的價(jià)值，不應(yīng)高估后續(xù)開發(fā)的必要支出及應(yīng)得利潤

3.單項(xiàng)選擇題在依法判定的估價(jià)對(duì)象處分權(quán)利方面，應(yīng)以（）等允許的處分方式為依據(jù)。

A.相關(guān)合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國家的價(jià)格政策

4.單項(xiàng)選擇題在依法判定的估價(jià)對(duì)象使用權(quán)利方面，應(yīng)以（）為依據(jù)。

A.相關(guān)合同
B.法律、法規(guī)、政策
C.土地用途管制
D.國家的價(jià)格政策

5.單項(xiàng)選擇題在具體的一個(gè)房地產(chǎn)估價(jià)項(xiàng)目中，價(jià)值時(shí)點(diǎn)究竟是現(xiàn)在還是過去或者未來，是由（）決定的。

A.估價(jià)委托人
B.估價(jià)方法
C.注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師
D.估價(jià)目的

8.單項(xiàng)選擇題在現(xiàn)實(shí)房地產(chǎn)交易中，任何理性的買者和賣者，都會(huì)將其擬買或擬賣的房地產(chǎn)與（）進(jìn)行比較。

A.居住房地產(chǎn)
B.商業(yè)性房地產(chǎn)
C.收益性房地產(chǎn)
D.類似房地產(chǎn)

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)（），在同一市場上，相同的商品，具有相同的價(jià)值。

A.替代原理
B.經(jīng)濟(jì)學(xué)原理
C.估價(jià)原理
D.均衡原理