A.區(qū)位方面的
B.權(quán)益方面的
C.實(shí)物方面的
D.房地產(chǎn)市場方面的
E.交易當(dāng)事人方面的
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A.土地使用權(quán)年限
B.城市規(guī)劃限制條件
C.公共設(shè)施利與弊限制
D.文化生活限制條件
E.交通管制
A.建筑物坐落位置
B.土地形狀
C.土地面積
D.建筑物工程質(zhì)量
E.容積率
A.地理位置
B.土地面積
C.土地形狀
D.建筑規(guī)模
E.鄰里關(guān)系
A.交易雙方或某一方有特別動(dòng)機(jī)或偏好的交易
B.特殊交易方式的交易
C.交易稅費(fèi)正常負(fù)擔(dān)的交易
D.相鄰房地產(chǎn)的合并交易
E.成交價(jià)格的不確定
A.不可移動(dòng)性
B.獨(dú)一無二性
C.永保其值性
D.價(jià)值量大性
E.增值性
A.使用面積
B.建筑面積
C.房屋整體面積
D.建設(shè)外使用面積
E.公攤面積
A.人民幣
B.美國貨幣
C.法國貨幣
D.英國貨幣
E.印度貨幣
A.統(tǒng)一付款方式
B.統(tǒng)一采用單價(jià)
C.統(tǒng)一劃定價(jià)格上下限
D.統(tǒng)一面積內(nèi)涵
E.統(tǒng)一利率
A.抵押
B.買賣
C.租賃
D.征用
E.清算
A.鋼結(jié)構(gòu)
B.框架結(jié)構(gòu)
C.磚混結(jié)構(gòu)
D.簡易結(jié)構(gòu)
E.網(wǎng)狀結(jié)構(gòu)
最新試題
一般認(rèn)為可比實(shí)例的成交日期與價(jià)值時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用。（）
比較法的本質(zhì)是以房地產(chǎn)的實(shí)際成交價(jià)格為導(dǎo)向來計(jì)算房地產(chǎn)的價(jià)值。
實(shí)物狀況比較修正的內(nèi)容，對于土地來說，包括面積大小、形狀、基礎(chǔ)設(shè)施完備程度、土地平整程度、平面布置和工程質(zhì)量等。（）
交易實(shí)例的成交日期與估價(jià)時(shí)點(diǎn)相隔2年以上的不宜采用，因?yàn)殡y以進(jìn)行市場狀況修正，即使修正也可能出現(xiàn)大的偏差。（）
在統(tǒng)一單價(jià)方面，土地除了單價(jià)之外還可為整個(gè)房產(chǎn)地價(jià)。（）
對于存量成套住宅，由于數(shù)量較多、可比性較好，最適用比較法估價(jià)。（）
如果為土地使用權(quán)出讓，一般買賣、租賃、征用等目的估價(jià)，則應(yīng)選取相對應(yīng)的交易類型的交易實(shí)例為可比實(shí)例。（）
即使在房地產(chǎn)市場比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，比較法也并非完全有效。（）
對在建工程的估價(jià)，可采用比較法估價(jià)。（）
評(píng)估某宗房地產(chǎn)的市場價(jià)格，估價(jià)時(shí)點(diǎn)為2010年8月1日，為評(píng)估其價(jià)格，選擇了與其條件相似的可比實(shí)例A、B、C，通過分析研究得出有關(guān)數(shù)據(jù)如下：另，該類房地產(chǎn)2010年2月至8月的定基價(jià)格指數(shù)見下表：試用簡單算術(shù)平均數(shù)計(jì)算該估價(jià)對象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)下的價(jià)格。