A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
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A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.收益法
B.成本法
C.假設開發(fā)法
D.市場法
A.提出基準地價應用的建議和技術→確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價
B.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→確定基準地價→劃分地價區(qū)段→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等一抽查評估標準臨街宗地的價格一計算區(qū)段地價→提出基準地價應用的建議和技術
C.確定基準地價評估的區(qū)域范圍→明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→計算區(qū)段地價→確定基準地價→提出基準地價應用的建議和技術
D.確定基準地價評估的區(qū)域范圍一明確基準地價的內涵、構成、表達方式、基準日期等→劃分地價區(qū)段→抽查評估標準臨街宗地的價格→計算區(qū)段地價→確定基準地價一提出基準地價應用的建議和技術
A.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
B.劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
C.調查評估路線價→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→選取標準臨街宗地→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
D.選取標準臨街宗地→劃分路線價區(qū)段→設定標準深度→調查評估路線價→制作價格修正率表→計算臨街各宗土地的價格
A."交易實例"
B."可比實例"
C."搜集交易實例"
D."建立價格可比基礎"
最新試題
運用基準地價修正法進行估價時，其市場狀況調整是將基準地價在其作業(yè)日期時的值調整為估價時點時的值。（）
路線價通常為土地單價，也可為樓面地價，可用貨幣表示，也可用相對數表示。（）
區(qū)段地價的計算，是分別以一個地價區(qū)段為范圍，求各該地價區(qū)段內所抽查評估出的標準臨街宗地單價或樓面地價的平均數、中位數或眾數。（）
宗地價格是標準臨街宗地的一定權益在某一時點的價格。（）
以臨街土地深度的眾數為標準深度，會增加以后各宗土地價格的計算工作量。（）
所謂地價區(qū)段，是將用途相似、地塊相連、地價相近的土地加以圈圍而形成的一個區(qū)域。（）
斯密將地租的研究從農地擴充到非農地，認為非農地所生的產值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉用的可能。（）
不論是狹義地租還是廣義地租，都有一個基本含義，就是一種"純粹的剩余物"。（）
運用基準地價修正法進行估價時，其土地狀況調整是將估價對象宗地的狀況與評估基準地價時設定的土地條件或狀況進行比較，將基準地價調整為在估價對象宗地狀況下的價格。（）
兩個規(guī)模、檔次、經營品種、經營水平等相同，而所處位置不同的商場，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）