A.成交價(jià)格
B.土地的臨街深度
C.土地形狀
D.臨街狀況
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A.路線價(jià)法是對(duì)臨接道路且可及性相當(dāng)?shù)耐恋卦O(shè)定標(biāo)準(zhǔn)深度的方法
B.路線價(jià)法是計(jì)算臨接道路的其他土地價(jià)格的一種估價(jià)方法
C.路線價(jià)實(shí)質(zhì)上是一種收益法
D.路線價(jià)是臨街土地中"標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地"的平均水平價(jià)格，可視為比較法中的"可比實(shí)例"價(jià)格
A.超額的工資
B.超額的利息報(bào)酬
C.純粹的剩余物
D.特殊利益
A.剩余物現(xiàn)象
B.地租現(xiàn)象
C.高工資現(xiàn)象
D.純粹的剩余物現(xiàn)象
A.依據(jù)各部分的房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.依據(jù)建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.依據(jù)各部分的土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.依據(jù)使用時(shí)間進(jìn)行分?jǐn)?/p>
A.土地價(jià)格
B.區(qū)段地價(jià)
C.土地總價(jià)格
D.區(qū)段地單價(jià)
A.法國(guó)
B.英國(guó)
C.中國(guó)
D.印度
A.按房地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> B.按建筑面積進(jìn)行分?jǐn)?br /> C.按土地價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?br /> D.按建筑物價(jià)值進(jìn)行分?jǐn)?/p>
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場(chǎng)法
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場(chǎng)法
A.收益法
B.成本法
C.假設(shè)開發(fā)法
D.市場(chǎng)法
最新試題
在有了基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，可通過基準(zhǔn)地價(jià)的修正來估價(jià)。（）
城市基準(zhǔn)地價(jià)與路線價(jià)是一種評(píng)估方法。（）
路線價(jià)法特別適用于土地課稅、土地整理、征地拆遷或者其他需要在大范圍內(nèi)對(duì)大量土地進(jìn)行的估價(jià)。（）
宗地價(jià)格是標(biāo)準(zhǔn)臨街宗地的一定權(quán)益在某一時(shí)點(diǎn)的價(jià)格。（）
斯密將地租的研究從農(nóng)地?cái)U(kuò)充到非農(nóng)地，認(rèn)為非農(nóng)地所生的產(chǎn)值必須高于原先種植的作物所生的地租，才有轉(zhuǎn)用的可能。（）
路線價(jià)法被認(rèn)為是評(píng)估商業(yè)土地的唯一方法。（）
兩個(gè)規(guī)模、檔次、經(jīng)營(yíng)品種、經(jīng)營(yíng)水平等相同，而所處位置不同的商場(chǎng)，盡管位置上有差異，但帶來銷售凈收入相同。（）
在同一條街道上，如果兩側(cè)的繁華程度、地價(jià)水平有顯著差異的，應(yīng)以街道中心為分界線，將該街道的兩側(cè)各自視為一個(gè)路線價(jià)區(qū)段，分別附設(shè)不同的路線價(jià)。（）
計(jì)算出的區(qū)段地價(jià)，對(duì)于商業(yè)路線價(jià)區(qū)段來說是路線價(jià)，對(duì)于住宅片區(qū)段或工業(yè)片區(qū)段來說是區(qū)片價(jià)。（）
狹義的地租是指超額的工資、利息、利潤(rùn)及利用任何生產(chǎn)要素所獲得的超額報(bào)酬。（）