A.價值時點從本質(zhì)上講既不是由委托人決定的，也不是由估價師決定的，而是由估價目的決定的
B.價值時點為現(xiàn)在的，一般不得晚于估價委托合同簽訂日期，不得早于估價報告出具日期
C.價值時點為過去的，確定的價值時點應(yīng)早于估價委托合同簽訂日期
D.價值時點為未來的，確定的價值時點應(yīng)晚于估價報告出具日期
您可能感興趣的試卷
你可能感興趣的試題
A.價值類型、估價作業(yè)日期、估價的假設(shè)和限制條件
B.價值類型、估價對象分析、致委托人函
C.價值類型、估價假設(shè)和限制條件、估價報告使用的限制
D.價值類型、估價作業(yè)日期、估價報告使用的限制
A.估價師聲明
B.估價的假設(shè)和限制條件
C.估價方法
D.估價對象
A.政府主管部門
B.估價機構(gòu)
C.使用者
D.注冊房地產(chǎn)估價師
房地產(chǎn)估價報告通常由（）組成。
①封面；
②目錄；
③致委托人函；
④注冊房地產(chǎn)估價師聲明；
⑤估價的假設(shè)和限制條件；
⑥估價結(jié)果報告；
⑦估價技術(shù)報告；
⑧附件。
A.①②③④⑤⑥⑦⑧
B.①②③④⑤⑦⑥⑧
C.①②③④⑥⑦⑤⑧
D.①②④③⑤⑥⑦⑧
A.成本法
B.收益法
C.比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.一種
B.兩種以上（含兩種）
C.兩種以上（不含兩種）
D.三種
A.收益法
B.成本法
C.比較法
D.假設(shè)開發(fā)法
A.委托人
B.估價師
C.估價目的
D.估價對象
A.一名
B.兩名
C.兩名以上
D.無明確規(guī)定
A.價值時點
B.估價目的
C.估價對象
D.估價方法
最新試題
估價目的是由委托人提出的，價值時點是根據(jù)估價目的確定的。（）
估價業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)由估價機構(gòu)統(tǒng)一接受委托，統(tǒng)一收取費用，估價師也可以個人名義承攬估價業(yè)務(wù)。（）
擬定估價作業(yè)步驟和時間進度的方法，可以采用線條圖或網(wǎng)絡(luò)計劃技術(shù)。（）
敘述式報告和表格式報告的表現(xiàn)形式不同，因此對它們的基本要求也不相同。（）
當(dāng)估價機構(gòu)分立、合并、終止時，估價資料的保管人員應(yīng)當(dāng)會同有關(guān)人員和單位編制估價資料移交清冊，將估價資料移交指定的單位，并按照有關(guān)規(guī)定辦理估價檔案交接手續(xù)。（）
致函日期是指致函時的年、月、日，也即正式出具估價報告的日期-估價報告出具日期。（）
當(dāng)估價最終的測算結(jié)果選用加權(quán)算術(shù)平均數(shù)時，通常是對評估該房地產(chǎn)最適用可靠的估價方法所測算出的結(jié)果賦予較小的權(quán)數(shù)，反之，則賦予較大的權(quán)數(shù)。（）
表格式報告是估價人員履行對委托人責(zé)任的最佳方式。（）
記述式報告是最普遍、最完整的估價報告形式。（）
如果估價對象為已經(jīng)消失的房地產(chǎn)，因為已無物可查，所以不必去估價對象原址進行必要的調(diào)查了解。（）