單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在指導(dǎo)當(dāng)呈人填寫示范合同文本時(shí)，應(yīng)告知買賣雙方對(duì)于合同中雖未寫入但需要明確的事項(xiàng)，可以簽訂（）

A.注釋條款
B.附加條款或者補(bǔ)充協(xié)議
C.意向書
D.預(yù)約合同


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1.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在防范存量房買賣合同風(fēng)險(xiǎn)時(shí)，做法錯(cuò)誤的是（）

A.房屋的平面圖、戶型圖等應(yīng)附在合同中，以便于交付后的使用和維護(hù)
B.需要提示當(dāng)事人約定具體的房屋交付方式和產(chǎn)權(quán)過戶的義務(wù)
C.裝修是否是交易的條件或內(nèi)容，不用在合同中寫明
D.為防止?fàn)幾h，還應(yīng)約定戶口遷移條款

2.單項(xiàng)選擇題在簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員首先應(yīng)推薦使用的合同文本是（）

A.買賣雙方自行擬定的文本
B.委托經(jīng)紀(jì)人員擬定的合同文件
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自定的合同文件
D.行業(yè)主管部門制定的合同示范文件

3.單項(xiàng)選擇題帶客看房前的鋪墊工作不包括（）

A.事先熟悉周邊環(huán)境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的職業(yè)和收入
D.事先熟悉帶看的路線

4.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未盡到審查義務(wù)導(dǎo)致房屋交易合同無效，則經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）

A.不必退還經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
B.退還部分經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
C.退還全部經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用
D.需要和賣方協(xié)商

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和委托人之間解決糾紛和爭(zhēng)議的有效依據(jù)是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

6.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)開展經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的必備條件是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同

7.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未能協(xié)助委托人訂立房地產(chǎn)交易合同，如果責(zé)任不在委托人的話，則房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（）

A.可以收取部分費(fèi)用
B.可以收取活動(dòng)必要的費(fèi)用
C.可與委托人協(xié)商收取費(fèi)用
D.不能收取費(fèi)用

8.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格由（）決定

A.市場(chǎng)
B.客戶
C.政府主管部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

9.單項(xiàng)選擇題下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）

A.房源信息
B.客源信息
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息
D.房地產(chǎn)價(jià)格信息

10.單項(xiàng)選擇題根據(jù)客戶交易目的，將客戶分為（）

A.買房客戶和租房客戶
B.自用客戶和投資客戶
C.機(jī)構(gòu)團(tuán)體客戶和個(gè)人客戶
D.高價(jià)位房地產(chǎn)需求客戶、中價(jià)位房地產(chǎn)需求客戶和低價(jià)位房地產(chǎn)需求客戶