單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀人員在防范存量房買賣合同風險時，做法錯誤的是（）

A.房屋的平面圖、戶型圖等應附在合同中，以便于交付后的使用和維護
B.需要提示當事人約定具體的房屋交付方式和產(chǎn)權過戶的義務
C.裝修是否是交易的條件或內(nèi)容，不用在合同中寫明
D.為防止爭議，還應約定戶口遷移條款


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1.單項選擇題在簽訂存量房買賣合同前，房地產(chǎn)經(jīng)紀人員首先應推薦使用的合同文本是（）

A.買賣雙方自行擬定的文本
B.委托經(jīng)紀人員擬定的合同文件
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構自定的合同文件
D.行業(yè)主管部門制定的合同示范文件

2.單項選擇題帶客看房前的鋪墊工作不包括（）

A.事先熟悉周邊環(huán)境和房源
B.了解交易背景或原因
C.了解委托人的職業(yè)和收入
D.事先熟悉帶看的路線

3.單項選擇題經(jīng)紀機構未盡到審查義務導致房屋交易合同無效，則經(jīng)紀機構（）

A.不必退還經(jīng)紀服務費用
B.退還部分經(jīng)紀服務費用
C.退還全部經(jīng)紀服務費用
D.需要和賣方協(xié)商

4.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和委托人之間解決糾紛和爭議的有效依據(jù)是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

5.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構開展經(jīng)紀活動的必備條件是（）

A.房地產(chǎn)買賣合同
B.房地產(chǎn)代理合同
C.房地產(chǎn)居間合同
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務合同

6.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構未能協(xié)助委托人訂立房地產(chǎn)交易合同，如果責任不在委托人的話，則房地產(chǎn)經(jīng)紀機構（）

A.可以收取部分費用
B.可以收取活動必要的費用
C.可與委托人協(xié)商收取費用
D.不能收取費用

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀服務收費價格由（）決定

A.市場
B.客戶
C.政府主管部門
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構

8.單項選擇題下列各種信息中，不屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）

A.房源信息
B.客源信息
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構信息
D.房地產(chǎn)價格信息

9.單項選擇題根據(jù)客戶交易目的，將客戶分為（）

A.買房客戶和租房客戶
B.自用客戶和投資客戶
C.機構團體客戶和個人客戶
D.高價位房地產(chǎn)需求客戶、中價位房地產(chǎn)需求客戶和低價位房地產(chǎn)需求客戶

10.單項選擇題適合在指定社區(qū)拓展業(yè)務的客源搜集方法是（）

A.門店接待法
B.廣告法
C.互聯(lián)網(wǎng)開發(fā)法
D.講座攬客法