單項選擇題已售公有住房的業(yè)主應(yīng)當(dāng)將首期住宅專項維修資金交由（）存入公有住房住宅專項維修資金專戶。

A、售房單位
B、政府管理部門
C、業(yè)主委員
D、物業(yè)服務(wù)企業(yè)


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1.單項選擇題招標(biāo)人在公共媒介上發(fā)布招標(biāo)公告的招標(biāo)方式是（）招標(biāo)。

A、公開
B、邀請
C、代理
D、協(xié)議

2.單項選擇題前期物業(yè)服務(wù)招標(biāo)投標(biāo)的招標(biāo)人是（）

A、業(yè)主委員會
B、房地產(chǎn)行政管理部門
C、建設(shè)單位
D、招標(biāo)代理機構(gòu)

3.單項選擇題業(yè)主將自己的物業(yè)管理職能從物業(yè)管理權(quán)限中分離出去，全體業(yè)主仍然享有物業(yè)管理的（）

A、主動權(quán)
B、管理權(quán)
C、監(jiān)督權(quán)
D、決策權(quán)

5.單項選擇題物業(yè)服務(wù)定價成本中的“秩序維護(hù)費”項目，不包含（）

A、監(jiān)控設(shè)備費
B、對講機購臵費
C、安全防范人員的人身保險費
D、由物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付的服裝費

6.單項選擇題在確定物業(yè)服務(wù)企業(yè)的費用分?jǐn)倳r，不應(yīng)考慮（）

A、物業(yè)服務(wù)企業(yè)的主營業(yè)務(wù)和兼營業(yè)務(wù)的比重
B、所管轄的物業(yè)項目的計費面積數(shù)
C、所管轄的物業(yè)項目的應(yīng)收物業(yè)服務(wù)費
D、所管轄的物業(yè)項目的服務(wù)人員數(shù)

7.單項選擇題關(guān)于物業(yè)收費原則的說法，錯誤的是（）。

A、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循合理原則
B、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循公開原則
C、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循收費與業(yè)主收入水平相適應(yīng)的原則
D、物業(yè)服務(wù)收費應(yīng)遵循收費與服務(wù)水平相適應(yīng)原則

8.單項選擇題物業(yè)管理公共性服務(wù)的對象是（）

A、物業(yè)建設(shè)單位
B、業(yè)主和物業(yè)使用人
C、業(yè)主大會
D、業(yè)主委員會

9.單項選擇題業(yè)主大會基本的議事準(zhǔn)則是（）

A、民主協(xié)商
B、自我管理
C、平衡利益
D、共同遵守

10.單項選擇題物業(yè)管理的市場化特征集中體現(xiàn)在等價有償和（）

A、政府調(diào)控
B、業(yè)主決策
C、企業(yè)決策
D、雙向選擇