問答題

某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,該寫字樓共14層,地上12層、地下2層,總投資約3000萬元人民幣。該工程采用鋼筋混凝土大空間結(jié)構(gòu),設(shè)計項目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為縮短建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計未完成時就進(jìn)行了招標(biāo),確定了某建筑公司為中標(biāo)單位。業(yè)主與承包商簽訂施工合同時,由于設(shè)計未完成,工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險。 合同條款中有下列規(guī)定:

(1)本工程采用固定價格合同,乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價等因素。

(2)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,為加快工程進(jìn)度,允許將工程主體結(jié)構(gòu)的一部分分包給其他單位。

(3)付款方式:開工前首付款10%,月進(jìn)度款支付進(jìn)度工程量80%,付至總價80%止付,結(jié)算后支付至90%,剩余10%自竣工驗收后兩年一次性付清,業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的利息。

本工程目前正在施工。 在工程實施過程中,發(fā)生如下事件:

(1)本工程由于業(yè)主未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件,致使工程開工時問推遲了15日。承包商向業(yè)主提出順延工期15日,窩工費(fèi)5萬元的報告。

(2)鋼材價格從報價時的2800元/t上漲到3000元/t,承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。

在簽訂施工總承包合同時.業(yè)主與施工單位選擇總價合同是否妥當(dāng),為什么?

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事件一:土方開挖過程中,釬探之后,華建公司發(fā)現(xiàn)局部有松土坑,但設(shè)計文件和勘察資料中均未說明。根據(jù)勘察設(shè)計部門提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的地基處理方案進(jìn)行處理,使工程費(fèi)用增加3萬元,土方開挖時間延長2日,增加人工10個工日,人工窩工24個工日。華建公司根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的地基局部處理增加工作量,及時向業(yè)主提出增加合同外工作量費(fèi)用和延長工期2日的索賠要求。
事件二:2001年6月15日,在進(jìn)行柱子吊裝作業(yè)時,由于控制大臂連接銷軸的止推板安裝違反安裝工藝要求,致使止推板失去作用,起重大臂突然折斷,將現(xiàn)場信號工王某砸傷。經(jīng)事故調(diào)查,該單位對大型機(jī)械設(shè)備長時間疏于管理,沒有建立完整的技術(shù)資料檔案,也沒有向有關(guān)部門申請進(jìn)行技術(shù)檢驗,致使該機(jī)械長期處于失控狀態(tài)。止推板失去作用,造成銷軸在工作中受軸向力影響而逐漸竄出,上、下弦桿各有一節(jié)點所承受的扭矩超過強(qiáng)度極限而折斷。作業(yè)人員擅自變更原設(shè)計要求,將本應(yīng)形體鎖合的固定方法改變?yōu)檎辰Y(jié)鎖合方式,且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成這種錯誤固定方式得不到及時糾正。
事件三:設(shè)備安裝階段,按照合同約定,業(yè)主負(fù)責(zé)購買的設(shè)備應(yīng)于6月24日進(jìn)場,25日開始安裝。但因運(yùn)輸問題,推遲到6月28日才進(jìn)場,造成安裝時間推遲4日,人工窩工28個工日。施工單位及時提出增加工期4日并補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用的要求。

請簡要分析事件二中發(fā)生安全事故的原因。
2.問答題

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事件一:土方開挖過程中,釬探之后,華建公司發(fā)現(xiàn)局部有松土坑,但設(shè)計文件和勘察資料中均未說明。根據(jù)勘察設(shè)計部門提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的地基處理方案進(jìn)行處理,使工程費(fèi)用增加3萬元,土方開挖時間延長2日,增加人工10個工日,人工窩工24個工日。華建公司根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的地基局部處理增加工作量,及時向業(yè)主提出增加合同外工作量費(fèi)用和延長工期2日的索賠要求。
事件二:2001年6月15日,在進(jìn)行柱子吊裝作業(yè)時,由于控制大臂連接銷軸的止推板安裝違反安裝工藝要求,致使止推板失去作用,起重大臂突然折斷,將現(xiàn)場信號工王某砸傷。經(jīng)事故調(diào)查,該單位對大型機(jī)械設(shè)備長時間疏于管理,沒有建立完整的技術(shù)資料檔案,也沒有向有關(guān)部門申請進(jìn)行技術(shù)檢驗,致使該機(jī)械長期處于失控狀態(tài)。止推板失去作用,造成銷軸在工作中受軸向力影響而逐漸竄出,上、下弦桿各有一節(jié)點所承受的扭矩超過強(qiáng)度極限而折斷。作業(yè)人員擅自變更原設(shè)計要求,將本應(yīng)形體鎖合的固定方法改變?yōu)檎辰Y(jié)鎖合方式,且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成這種錯誤固定方式得不到及時糾正。
事件三:設(shè)備安裝階段,按照合同約定,業(yè)主負(fù)責(zé)購買的設(shè)備應(yīng)于6月24日進(jìn)場,25日開始安裝。但因運(yùn)輸問題,推遲到6月28日才進(jìn)場,造成安裝時間推遲4日,人工窩工28個工日。施工單位及時提出增加工期4日并補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用的要求。

如果工程所在地人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為150元/工日,應(yīng)由業(yè)主給予補(bǔ)償?shù)母C工人工費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為120元/工日,其余不予補(bǔ)償。計算施工單位應(yīng)得到的費(fèi)用補(bǔ)償為多少?
3.問答題

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事件一:土方開挖過程中,釬探之后,華建公司發(fā)現(xiàn)局部有松土坑,但設(shè)計文件和勘察資料中均未說明。根據(jù)勘察設(shè)計部門提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的地基處理方案進(jìn)行處理,使工程費(fèi)用增加3萬元,土方開挖時間延長2日,增加人工10個工日,人工窩工24個工日。華建公司根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的地基局部處理增加工作量,及時向業(yè)主提出增加合同外工作量費(fèi)用和延長工期2日的索賠要求。
事件二:2001年6月15日,在進(jìn)行柱子吊裝作業(yè)時,由于控制大臂連接銷軸的止推板安裝違反安裝工藝要求,致使止推板失去作用,起重大臂突然折斷,將現(xiàn)場信號工王某砸傷。經(jīng)事故調(diào)查,該單位對大型機(jī)械設(shè)備長時間疏于管理,沒有建立完整的技術(shù)資料檔案,也沒有向有關(guān)部門申請進(jìn)行技術(shù)檢驗,致使該機(jī)械長期處于失控狀態(tài)。止推板失去作用,造成銷軸在工作中受軸向力影響而逐漸竄出,上、下弦桿各有一節(jié)點所承受的扭矩超過強(qiáng)度極限而折斷。作業(yè)人員擅自變更原設(shè)計要求,將本應(yīng)形體鎖合的固定方法改變?yōu)檎辰Y(jié)鎖合方式,且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成這種錯誤固定方式得不到及時糾正。
事件三:設(shè)備安裝階段,按照合同約定,業(yè)主負(fù)責(zé)購買的設(shè)備應(yīng)于6月24日進(jìn)場,25日開始安裝。但因運(yùn)輸問題,推遲到6月28日才進(jìn)場,造成安裝時間推遲4日,人工窩工28個工日。施工單位及時提出增加工期4日并補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用的要求。

針對事一和事件三,華建公司和安裝公司的索賠要求是否成立?為什么?
4.問答題

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事件一:土方開挖過程中,釬探之后,華建公司發(fā)現(xiàn)局部有松土坑,但設(shè)計文件和勘察資料中均未說明。根據(jù)勘察設(shè)計部門提出的并經(jīng)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的地基處理方案進(jìn)行處理,使工程費(fèi)用增加3萬元,土方開挖時間延長2日,增加人工10個工日,人工窩工24個工日。華建公司根據(jù)監(jiān)理工程師簽認(rèn)的地基局部處理增加工作量,及時向業(yè)主提出增加合同外工作量費(fèi)用和延長工期2日的索賠要求。
事件二:2001年6月15日,在進(jìn)行柱子吊裝作業(yè)時,由于控制大臂連接銷軸的止推板安裝違反安裝工藝要求,致使止推板失去作用,起重大臂突然折斷,將現(xiàn)場信號工王某砸傷。經(jīng)事故調(diào)查,該單位對大型機(jī)械設(shè)備長時間疏于管理,沒有建立完整的技術(shù)資料檔案,也沒有向有關(guān)部門申請進(jìn)行技術(shù)檢驗,致使該機(jī)械長期處于失控狀態(tài)。止推板失去作用,造成銷軸在工作中受軸向力影響而逐漸竄出,上、下弦桿各有一節(jié)點所承受的扭矩超過強(qiáng)度極限而折斷。作業(yè)人員擅自變更原設(shè)計要求,將本應(yīng)形體鎖合的固定方法改變?yōu)檎辰Y(jié)鎖合方式,且又未認(rèn)真履行監(jiān)督檢查職責(zé),造成這種錯誤固定方式得不到及時糾正。
事件三:設(shè)備安裝階段,按照合同約定,業(yè)主負(fù)責(zé)購買的設(shè)備應(yīng)于6月24日進(jìn)場,25日開始安裝。但因運(yùn)輸問題,推遲到6月28日才進(jìn)場,造成安裝時間推遲4日,人工窩工28個工日。施工單位及時提出增加工期4日并補(bǔ)償相應(yīng)費(fèi)用的要求。

華建公司向業(yè)主提出索賠要求是否妥當(dāng)?為什么?

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