某房地產(chǎn)開發(fā)公司投資建造一座高檔寫字樓,該寫字樓共14層,地上12層、地下2層,總投資約3000萬元人民幣。該工程采用鋼筋混凝土大空間結(jié)構(gòu),設(shè)計項目已明確,功能布局及工程范圍都已確定,業(yè)主為縮短建設(shè)周期,盡快獲得投資收益,施工圖設(shè)計未完成時就進(jìn)行了招標(biāo),確定了某建筑公司為中標(biāo)單位。業(yè)主與承包商簽訂施工合同時,由于設(shè)計未完成,工程性質(zhì)已明確但工程量還難以確定,雙方通過多次協(xié)商,擬采用總價合同形式簽訂施工合同,以減少雙方的風(fēng)險。 合同條款中有下列規(guī)定:
(1)本工程采用固定價格合同,乙方在報價時已考慮了工程施工需要的各種措施費(fèi)用與各種材料漲價等因素。
(2)乙方不能將工程轉(zhuǎn)包,為加快工程進(jìn)度,允許將工程主體結(jié)構(gòu)的一部分分包給其他單位。
(3)付款方式:開工前首付款10%,月進(jìn)度款支付進(jìn)度工程量80%,付至總價80%止付,結(jié)算后支付至90%,剩余10%自竣工驗收后兩年一次性付清,業(yè)主承擔(dān)相應(yīng)的利息。
本工程目前正在施工。 在工程實施過程中,發(fā)生如下事件:
(1)本工程由于業(yè)主未能按專用條款的約定提供圖紙及開工條件,致使工程開工時問推遲了15日。承包商向業(yè)主提出順延工期15日,窩工費(fèi)5萬元的報告。
(2)鋼材價格從報價時的2800元/t上漲到3000元/t,承包方向業(yè)主要求追加因鋼材漲價增加的工程款。
在簽訂施工總承包合同時.業(yè)主與施工單位選擇總價合同是否妥當(dāng),為什么?您可能感興趣的試卷
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項目施工過程中,應(yīng)及時對“施工組織設(shè)計”進(jìn)行修改或補(bǔ)充的情況是()。
鋼結(jié)構(gòu)防火涂料的耐火極限分為()級。
鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中,板、次梁與主梁交叉處,當(dāng)無圈梁或墊梁時,鋼筋安裝位置正確的是()。
下列玻璃種類中,最適宜用于玻璃板隔墻的是()。
建設(shè)單位應(yīng)自工程竣工驗收合格之日起()日內(nèi),向工程所在地的縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門備案。
根據(jù)《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB 50204--2015,對涉及混凝土結(jié)構(gòu)安全重要部位的結(jié)構(gòu)實體檢驗由()組織。
關(guān)于高強(qiáng)螺栓安裝要求,正確的有()。
墻模板內(nèi)混凝土粗骨料最大粒徑為29mm,澆筑時出料口距離工作面達(dá)到()及以上時,應(yīng)采用溜管或串筒的措施。
建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位。專業(yè)工程分包,是指施工總承包企業(yè)(以下簡稱承包人)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)的其他建筑業(yè)企業(yè)(以下簡稱分包人)完成的活動。專業(yè)分包合同中,分包人的工作有()。
關(guān)于熱粘法鋪貼卷材,說法正確的有()。