單項選擇題租賃合同如不辦理備案或備案的變更等，可能面臨的處罰是（）。

A.取消經(jīng)紀機構網(wǎng)簽資格
B.對出租人處以1萬元罰款
C.對當事人行政處罰
D.出租人暫停出租房屋


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2.單項選擇題下列承租人的優(yōu)先購買權法院予以保護的是（）。

A.出租人將房屋出售給其兒子
B.房屋共有人之一要求購買的
C.出租人通知承租人十日內未表示購買的
D.第三人善意購買并已辦理了登記手續(xù)

3.單項選擇題房屋租賃合同中約定房屋和設施設備正常使用下的風險一般由（）承擔。

A.經(jīng)紀機構
B.物業(yè)企業(yè)
C.承租人
D.出租人

4.單項選擇題經(jīng)紀機構在簽訂新建商品房預售合同時要注意，合同上除了蓋開發(fā)企業(yè)的公章外，還需要有（）。

A.經(jīng)紀機構蓋章
B.開發(fā)企業(yè)法人簽章
C.房地產(chǎn)經(jīng)紀人員簽章
D.經(jīng)紀機構法人簽章

5.單項選擇題存量房買賣合同風險防范中，對于賣方權利瑕疵說明的內容不包括（）。

A.是否屬于限購對象
B.房屋是否有抵押
C.房屋是否被查封
D.夫妻對出賣房屋的認可