是能滿足人的需要，并為人能夠支配的物體或自然力。

又稱為假登記，是指為保全一項旨在取得、變更和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的請求權(quán)，限制債務(wù)人重復(fù)處分該不動產(chǎn)而為登記。

權(quán)利人或者利害關(guān)系人認(rèn)為不動產(chǎn)登記簿的記載事項錯誤而提出異議，登記機關(guān)將該異議記載于不動產(chǎn)登記簿上，是為異議登記。

作為不動產(chǎn)物權(quán)的公示方法，是將物權(quán)變動的事項登載于特定國家機關(guān)的簿冊上。

即出讓人將標(biāo)的物的權(quán)利憑證（如倉單、提單）交給受讓人，以代替物的現(xiàn)實交付。

即動產(chǎn)由第三人占有時，出讓人將其對于第三人的返還請求權(quán)讓與受讓人，以代替交付。

即受讓人已經(jīng)占有動產(chǎn)，如受讓人已經(jīng)通過寄托、租賃、借用等方式實際占有了動產(chǎn)，則于物權(quán)變動的合意成立時，視為交付。