問答題

1999年10月15日,A公司與B公司簽訂了一份加工承攬合同。該合同約定:由B公司為A公司制作鋁合金門窗1萬件,原材料由A公司提供,加工承攬報酬總額為150萬元,違約金為報酬總額的10%;A公司應(yīng)在1999年11月5日前向B公司交付60%的原材料,B公司應(yīng)在2000年3月1日前完成6000件門窗的加工制作并交貨;A公司應(yīng)在2000年3月5日前交付其余40%的原材料。B公司應(yīng)在2000年5月20日前完成其余門窗的加工制作并交貨。A公司應(yīng)在收到B公司交付門窗后3日內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)。
為確保A公司履行付款義務(wù),B公司要求其提供擔(dān)保,適值D公司委托A公司購買辦公用房,D公司為此向A公司提供了蓋有D公司公章及法定代表人簽字的空白委托書和D公司的合同專用章。A公司遂利用上述空白委托書和合同專用章,將D公司列為該項(xiàng)加工承攬合同的連帶保證人,與B公司簽訂了保證合同。
1999年11月1日,A公司向B公司交付60%的原材料,B公司按約加工制作門窗。2000年2月28日,B公司將制作完成的6000件門窗交付A公司,A公司按報酬總額的60%予以結(jié)算。
2000年3月1日,B公司發(fā)生重組,加工型材的生產(chǎn)部門分立為C公司。3月5日,A公司既未按加工承攬合同的約定向B公司交付40%的原材料,也未向C公司交付。3月15日,C公司要求A公司繼續(xù)履行其與B公司簽訂的加工承攬合同,A公司表示無法繼續(xù)履行并要求解除合同。C公司遂在數(shù)日后向人民法院提起訴訟,要求判令A(yù)公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同,同時要求D公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
經(jīng)查明:A公司與B公司簽訂的加工承攬合同僅有B公司及其法定代表人的簽章,而無A公司的簽章。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

C公司可否向A公司主張加工承攬合同的權(quán)利?并說明理由。

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1.問答題

1999年10月15日,A公司與B公司簽訂了一份加工承攬合同。該合同約定:由B公司為A公司制作鋁合金門窗1萬件,原材料由A公司提供,加工承攬報酬總額為150萬元,違約金為報酬總額的10%;A公司應(yīng)在1999年11月5日前向B公司交付60%的原材料,B公司應(yīng)在2000年3月1日前完成6000件門窗的加工制作并交貨;A公司應(yīng)在2000年3月5日前交付其余40%的原材料。B公司應(yīng)在2000年5月20日前完成其余門窗的加工制作并交貨。A公司應(yīng)在收到B公司交付門窗后3日內(nèi)付清相應(yīng)款項(xiàng)。
為確保A公司履行付款義務(wù),B公司要求其提供擔(dān)保,適值D公司委托A公司購買辦公用房,D公司為此向A公司提供了蓋有D公司公章及法定代表人簽字的空白委托書和D公司的合同專用章。A公司遂利用上述空白委托書和合同專用章,將D公司列為該項(xiàng)加工承攬合同的連帶保證人,與B公司簽訂了保證合同。
1999年11月1日,A公司向B公司交付60%的原材料,B公司按約加工制作門窗。2000年2月28日,B公司將制作完成的6000件門窗交付A公司,A公司按報酬總額的60%予以結(jié)算。
2000年3月1日,B公司發(fā)生重組,加工型材的生產(chǎn)部門分立為C公司。3月5日,A公司既未按加工承攬合同的約定向B公司交付40%的原材料,也未向C公司交付。3月15日,C公司要求A公司繼續(xù)履行其與B公司簽訂的加工承攬合同,A公司表示無法繼續(xù)履行并要求解除合同。C公司遂在數(shù)日后向人民法院提起訴訟,要求判令A(yù)公司支付違約金并繼續(xù)履行加工承攬合同,同時要求D公司承擔(dān)連帶責(zé)任。
經(jīng)查明:A公司與B公司簽訂的加工承攬合同僅有B公司及其法定代表人的簽章,而無A公司的簽章。
要求:
根據(jù)上述內(nèi)容,分別回答下列問題:

A公司與B公司簽訂的加工承攬合同是否成立?并說明理由。
2.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分析回答下列問題。

是A公司還是E公司有權(quán)主張欠繳的2009年全年的房屋租金?應(yīng)向C公司還是D公司主張?jiān)撟饨??并分別說明理由。
3.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分析回答下列問題。

B銀行關(guān)于其對A公司獲得的100萬元賠償款享有優(yōu)先受償權(quán)的主張是否成立?并說明理由。
4.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分析回答下列問題。

C公司是否有義務(wù)就房屋毀損向A公司賠償100萬元?并說明理由。
5.問答題

2007年11月,A公司向B銀行借款2000萬元,期限2年;A公司將其所屬一棟房屋作為抵押并辦理了抵押權(quán)登記。2008年1月,A公司與C公司簽訂書面合同,將該房屋出租給C公司,租期5年,月租金5萬元,每年1月底前一次付清全年租金。2009年1月,經(jīng)A公司同意,C公司與D公司訂立書面合同,將該房屋轉(zhuǎn)租給D公司,租期4年,月租金8萬元。根據(jù)約定,D公司的租金繳付方式為:每年1月底前向C公司繳付3萬元、向A公司繳付5萬元。但合同簽訂后,D公司除向C公司繳付了3萬元租金外,一直未向A公司繳付。C公司也未向A公司繳付2009年租金。
后A公司無力清償對B銀行的借款。經(jīng)B銀行同意,A公司于2009年底與E公司簽訂買賣合同,以2000萬元的市場價格將房屋售與E公司,并約定2010年1月初辦理過戶登記。
2010年1月1日,D公司因違反約定使用房屋引發(fā)火災(zāi),造成房屋損失100萬元。C公司為此解除了與D公司的轉(zhuǎn)租合同并收回房屋。1月5日,C公司對因火災(zāi)造成的房屋損失向A公司賠償100萬元。
A公司與E公司于2010年1月6日依約辦理了房屋過戶手續(xù)。E公司要求C公司騰退房屋,C公司以“買賣不破租賃”為由予以拒絕。次日,C公司進(jìn)而向A公司主張,A公司未告知其房屋出售之事,侵害了自己的優(yōu)先購買權(quán),A公司和E公司之間的買賣合同因此無效,E公司并未取得房屋所有權(quán)。
E公司發(fā)現(xiàn)房屋受損,經(jīng)與A公司協(xié)商,E公司在應(yīng)支付房屋價款中扣除100萬元,只向A公司支付了1900萬元。A公司將此1900萬元支付給B銀行,B銀行則認(rèn)為,其對于A公司因房屋受損而獲得的100萬元賠償款也享有優(yōu)先受償權(quán)。此外,A公司和E公司均認(rèn)為,欠繳的2009年全年租金應(yīng)由自己收取。
要求:根據(jù)上述內(nèi)容,分析回答下列問題。

C公司是否有權(quán)解除與D公司的租賃合同?并說明理由。