多項(xiàng)選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要協(xié)助雙方查驗(yàn)的證明文件不包括（）

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明


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1.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋實(shí)地查看中，帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)有（）

A.約看要求要明確
B.與客戶大方溝通
C.及時(shí)回訪
D.及時(shí)了解客戶真正需求
E.代擬交易合同

2.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于帶客戶看房的過程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)是（）

A.路上保持安靜，給予客戶一定的空間
B.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)要著重說明
C.一次性書面告知客戶其擬選定的房屋的基本情況
D.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格
E.進(jìn)出電梯，客戶先行

3.多項(xiàng)選擇題房屋區(qū)位狀況查看的內(nèi)容包括（）

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.層高
D.裝飾裝修
E.景觀狀況

4.多項(xiàng)選擇題房屋買賣經(jīng)紀(jì)服務(wù)中的實(shí)地查看主要包括（）

A.房屋區(qū)位狀況
B.實(shí)物狀況
C.配置家具、家電情況
D.物業(yè)管理狀況
E.房屋使用相關(guān)費(fèi)用

5.多項(xiàng)選擇題房屋實(shí)地查看前，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)做好的準(zhǔn)備工作有（）

A.通過網(wǎng)絡(luò)途徑，對(duì)房屋初步了解
B.提前約定看房時(shí)間
C.詢問委托人房屋的大概位置
D.備好工具
E.備好《房源信息登記表》

6.多項(xiàng)選擇題為了提高房源信息的發(fā)布效果，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)注意（）

A.簡單介紹自己，保護(hù)個(gè)人隱私
B.房源標(biāo)題要突出房屋特點(diǎn)
C.房源描述要條理清晰
D.配好房屋圖片
E.單一渠道發(fā)布，針對(duì)指定客戶

7.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在培訓(xùn)新建商品銷售人員時(shí)，主要的培訓(xùn)內(nèi)容有（）

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)基本情況
B.銷售項(xiàng)目基本情況
C.銷售技巧
D.簽訂買賣合同的程序
E.房屋瑕疵回避方法

8.多項(xiàng)選擇題在計(jì)算個(gè)人所得稅應(yīng)納稅所得額時(shí)，下列那些屬于合理費(fèi)用憑有效憑據(jù)可予以扣除（）

A.住房裝修費(fèi)
B.評(píng)估費(fèi)
C.轉(zhuǎn)讓過程中交易手續(xù)費(fèi)
D.支付的住房貸款利息

9.多項(xiàng)選擇題下列情形可以免征收增值稅的是：（）

A.個(gè)人將房屋無償贈(zèng)與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹
B.個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿2年面積為89平方米的非住宅
C.個(gè)人轉(zhuǎn)讓滿2年面積為150平方米的住宅
D.非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬

10.多項(xiàng)選擇題房屋買賣，下列稅種中，應(yīng)由賣方繳納的有（）

A.個(gè)人所得稅
B.契稅
C.土地增值稅
D.增值稅

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