多項選擇題有關(guān)農(nóng)村集體所有土地上建成的房屋拍賣，下列哪項說法是錯誤的（）

A.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)乜h政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
B.拍賣前應(yīng)當(dāng)向當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府申請，獲批準(zhǔn)后方可進(jìn)行拍賣
C.此類房產(chǎn)拍賣，任何個人或法人都可以參加競買
D.居住房屋的競買人可以是該拍賣房屋所在村集體的村民


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1.多項選擇題以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)及其地上建筑物拍賣的，其拍賣條件和交易規(guī)則是（）

A.按照出讓合同的約定支付全部土地使用權(quán)出讓金，且依法登記并取得土地使用權(quán)證書或房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證
B.轉(zhuǎn)讓已經(jīng)建成的房地產(chǎn)時，應(yīng)當(dāng)持有房屋所有權(quán)證書
C.按照出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，完成開發(fā)投資總額的30%以上
D.建設(shè)工程尚未竣工的，可以協(xié)議轉(zhuǎn)讓

2.多項選擇題房地產(chǎn)拍賣業(yè)務(wù)的主要來源不包括（）

A.法院司法強(qiáng)制拍賣委托
B.債權(quán)人委托拍賣的抵押房地產(chǎn)
C.破產(chǎn)企業(yè)的房地產(chǎn)
D.政府部門委托拍賣的房地產(chǎn)
E.國土部門委托拍賣的房地產(chǎn)
F.執(zhí)法機(jī)構(gòu)委托拍賣的沖抵稅款、罰沒的房地產(chǎn)

3.多項選擇題影響房地產(chǎn)價格的因素包括哪些（）

A.區(qū)域房地產(chǎn)供求狀況
B.公益設(shè)施完備度
C.位置和日照通風(fēng)等
D.生態(tài)景觀環(huán)境質(zhì)量
E.城市規(guī)劃發(fā)展和限制

4.多項選擇題房地產(chǎn)價格按照用途可以分為（）

A.住宅價格
B.工業(yè)廠房價格
C.商業(yè)樓價格
D.寫字樓價格

5.單項選擇題在市場交易中，特定交易的買賣雙方實際成交的貨幣額，叫做（）

A.總價格
B.實際價格
C.完全價格
D.市場價格

6.多項選擇題土地價格按照不同的作用和標(biāo)準(zhǔn)，可以劃分為（）

A.市場價格、市場價值
B.土地所有權(quán)價格、土地使用權(quán)價格
C.總價格、單位價格、樓面地價
D.評估價格
E.基準(zhǔn)地價、標(biāo)定地價

7.多項選擇題下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的分類，正確的有（）

A.以出讓方式取得的
B.劃撥土地使用權(quán)
C.以租賃方式取得的
D.以入股方式取得的

8.單項選擇題關(guān)于土地使用權(quán)年限的說法，正確的是（）

A.居住用地70年，工業(yè)用地40年，商業(yè)用地50年，體育、科技文化教育用地50年
B.居住用地70年，工業(yè)用地50年，商業(yè)用地40年，體育、科技文化教育用地50年
C.居住用地70年，工業(yè)用地40年，商業(yè)用地40年，體育、科技文化教育用地50年
D.居住用地70年，工業(yè)用地40年，商業(yè)用地50年，體育、科技文化教育用地40年

9.多項選擇題我國的土地使用權(quán)可分為（）

A.建設(shè)用地使用權(quán)
B.商業(yè)用地使用權(quán)
C.住宅用地使用權(quán)
D.集體土地上的建設(shè)用地使用權(quán)
E.工廠、企業(yè)土地使用權(quán)

10.單項選擇題下列關(guān)于房地產(chǎn)市場的說法不正確的是（）

A.一級房地產(chǎn)市場是指國家出讓建設(shè)用地使用權(quán)給房地產(chǎn)開發(fā)公司的土地出讓市場
B.二級房地產(chǎn)市場是指開發(fā)商與消費者之間的交易市場
C.三級房地產(chǎn)市場主要是指二手房銷售的交易市場
D.按照房地產(chǎn)進(jìn)入市場的時間順序劃分，可分為一二三級房地產(chǎn)市場