單項(xiàng)選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式，可分為出租和（）兩大類(lèi)。
A.營(yíng)業(yè)
B.有形
C.無(wú)形
D.抵押
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1.單項(xiàng)選擇題某商鋪的收益年限為30年，年有效毛收入為6000元/平方米。假設(shè)凈收益率為70%，則該商鋪的年凈收益為（）元/平方米。
A.4414
B.4200
C.5600
D.6000
2.單項(xiàng)選擇題從評(píng)估原理的角度看，通過(guò)估算資產(chǎn)未來(lái)現(xiàn)金流并折現(xiàn)到評(píng)估基準(zhǔn)日的方法屬于（）。
A.市場(chǎng)法
B.成本法
C.收益法
D.剩余法
3.單項(xiàng)選擇題報(bào)酬資本化法中采用（）將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率
4.單項(xiàng)選擇題直接資本化法中采用（）將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價(jià)值。
A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報(bào)酬率
5.單項(xiàng)選擇題（）是資產(chǎn)價(jià)值與其未來(lái)第一年的收益的比值。
A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報(bào)酬率
最新試題
未辦理登記的動(dòng)產(chǎn)抵押權(quán)，不得對(duì)抗的善意第三人包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列財(cái)產(chǎn)設(shè)立抵押時(shí)，必須辦理抵押登記的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備的基本特征包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
關(guān)于信貸系統(tǒng)押品管理系統(tǒng)押品及評(píng)估流程的對(duì)應(yīng)關(guān)系，說(shuō)法正確的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，符合清償規(guī)則的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
決定擔(dān)保合同實(shí)際可用擔(dān)保額度的因素包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
以動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押為例，質(zhì)權(quán)人的權(quán)利包括（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
若擔(dān)保合同中出現(xiàn)以下條款，可能有效的條款是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
下列不可以作為保證人的是（）。
題型：多項(xiàng)選擇題
用于質(zhì)押的應(yīng)收賬款必須具備以下基本條件（）。
題型：多項(xiàng)選擇題