單項選擇題甲乙于5年前簽訂了一套住宅的租賃合同,年租金固定不變?yōu)?80元/平方米。現(xiàn)市場上類似住宅的年租金為600元/平方米.則承租人年租金權(quán)益為()元/平方米。

A.120
B.480
C.600
D.200


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2.單項選擇題收益性房地產(chǎn)獲取收益的方式,可分為出租和()兩大類。

A.營業(yè)
B.有形
C.無形
D.抵押

5.單項選擇題報酬資本化法中采用()將房地產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

6.單項選擇題直接資本化法中采用()將資產(chǎn)的預(yù)期收益轉(zhuǎn)換為價值。

A.資本化率
B.收益法
C.收益率
D.報酬率

7.單項選擇題()是資產(chǎn)價值與其未來第一年的收益的比值。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

8.單項選擇題()是資產(chǎn)未來第一年的凈收益與其價值的百分比。

A.資本化率
B.收益乘數(shù)
C.收益率
D.報酬率

10.單項選擇題評估承租人權(quán)益價值的,收益期為()期限。

A.剩余租賃
B.合同租賃
C.評估對象使用
D.評估對象剩余