問答題A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權。結合案例，分析下面習題：對于乙公司的保證責任，其性質應如何認定？理由是什么？

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2.問答題A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權。結合案例，分析下面習題：對于陳某的損失，應由誰承擔責任？如何承擔責任？為什么？
3.問答題

A房地產(chǎn)公司（下稱A公司）與B建筑公司（下稱B公司）達成一項協(xié)議，由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定，標的總額6000萬元，8個月交工，任何一方違約，按合同總標的額20%支付違約金。合同簽訂后，為籌集工程建設資金，A公司用其建設用地使用權作抵押向甲銀行貸款3000萬元，乙公司為此筆貸款承擔保證責任，但對保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意，將部分施工任務交給丙建筑公司施工，該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中，工人劉某不慎掉落手中的磚頭，將路過工地的行人陳某砸成重傷，花去醫(yī)藥費5000元。A公司在施工開始后即進行商品房預售。丁某購買了1號樓101號房屋，預交了5萬元房款，約定該筆款項作為定金。但不久，A公司又與汪某簽訂了一份合同，將上述房屋賣給了汪某，并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實。汪某入住后，全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈目眩等不適。經(jīng)檢測，發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學指標嚴重超標。但購房合同中未對化學指標作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款，甲銀行欲對A公司開發(fā)的商品房行使抵押權。結合案例，分析下面習題：

若B公司延期交付工程半個月，A公司以此提起仲裁，要求支付合同總標的額20%即1200萬元違約金，你作為B公司的律師，擬提出何種請求以維護B公司的利益？依據(jù)是什么？
5.多項選擇題某律師事務所指派吳律師擔任某案件的一、二審委托代理人。第一次開庭后，吳律師感覺案件復雜，本人和該事務所均難以勝任，建議不再繼續(xù)代理。但該事務所堅持代理。一審判決委托人敗訴。下列各選項中表述正確的有（）。

A.律師事務所有權單方解除委托合同，但須承擔賠償責任
B.律師事務所在委托人一審敗訴后不能單方解除合同
C.即使一審勝訴，委托人也可解除委托合同，但須承擔賠償責任
D.只有存在故意或者重大過失時，該律師事務所才對敗訴承擔賠償責任

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周某（買受人）與卞某（出賣人）簽訂了買賣一幅“壽”字圖的合同之后，周某又將該畫加價5%轉賣給程某，說好讓程某到卞某處取畫。周某與卞某約定卞某直接把畫交給程某，程某取畫時，卞某以周某給的價太低為由予以拒絕。下列各選項中說法正確的有（）

題型：多項選擇題

甲公司與乙廠簽訂了一份服裝訂購合同。約定由甲公司在5月份先支付乙廠預付金100萬元，再由乙廠在8月份向甲公司提供西服2000套。訂立合同后，甲公司因資金周轉困難沒有按期支付預付金，到了8月份，甲公司要求乙廠提供西服。下列各選項中說法正確的有（）

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下列各選項中屬于債權人代位權的性質的有（）

題型：多項選擇題

《擔保法》規(guī)定，定金數(shù)額不得超過主債務標的額的（），否則超過部分不發(fā)生定金效

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甲對乙享有2006年8月10日到期的6萬元債權，到期后乙無力清償。乙對丙享有5萬元債權，清償期已屆滿7個月，但乙未對丙采取法律措施。乙對丁還享有5萬元人身損害賠償請求權。后乙去世，無其他遺產(chǎn)，遺囑中將上述10萬元的債權贈與戊。對此，下列各選項中表述正確的有（）

題型：多項選擇題

按照我國《合同法》的規(guī)定，企業(yè)合并時，原已訂立的合同作如下處理（）

題型：多項選擇題

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題型：單項選擇題

債權人自債務人放棄其到期債權的行為發(fā)生之日起（）沒有行使撤銷權的，該撤銷權消滅。

題型：單項選擇題

明示預期違約的構成必須具備的要件有（）

題型：多項選擇題

供用電合同具有的法律特征有（）

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