問答題A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:丁某在得知房屋賣給汪某后,向法院提起訴訟,要求A公司履行合同交付房屋,其主張應(yīng)否得到支持?為什么?

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1.問答題A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:若甲銀行行使抵押權(quán),其權(quán)利標(biāo)的是什么?甲銀行如何實(shí)現(xiàn)自己的抵押權(quán)?
2.問答題A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:對(duì)于乙公司的保證責(zé)任,其性質(zhì)應(yīng)如何認(rèn)定?理由是什么?
3.問答題A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:對(duì)于陳某的賠償,應(yīng)當(dāng)適用何種歸責(zé)原則?依據(jù)是什么?
4.問答題A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:對(duì)于陳某的損失,應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)責(zé)任?如何承擔(dān)責(zé)任?為什么?
5.問答題

A房地產(chǎn)公司(下稱A公司)與B建筑公司(下稱B公司)達(dá)成一項(xiàng)協(xié)議,由B公司為A公司承建一棟商品房。合同約定,標(biāo)的總額6000萬(wàn)元,8個(gè)月交工,任何一方違約,按合同總標(biāo)的額20%支付違約金。合同簽訂后,為籌集工程建設(shè)資金,A公司用其建設(shè)用地使用權(quán)作抵押向甲銀行貸款3000萬(wàn)元,乙公司為此筆貸款承擔(dān)保證責(zé)任,但對(duì)保證方式未作約定。 B公司未經(jīng)A公司同意,將部分施工任務(wù)交給丙建筑公司施工,該公司由張、李、王三人合伙出資組成。施工中,工人劉某不慎掉落手中的磚頭,將路過工地的行人陳某砸成重傷,花去醫(yī)藥費(fèi)5000元。A公司在施工開始后即進(jìn)行商品房預(yù)售。丁某購(gòu)買了1號(hào)樓101號(hào)房屋,預(yù)交了5萬(wàn)元房款,約定該筆款項(xiàng)作為定金。但不久,A公司又與汪某簽訂了一份合同,將上述房屋賣給了汪某,并在房屋竣工后將該房的產(chǎn)權(quán)證辦理給了汪某。汪某不知該房已經(jīng)賣給丁某的事實(shí)。汪某入住后,全家人出現(xiàn)皮膚瘙癢、流淚、頭暈?zāi)垦5炔贿m。經(jīng)檢測(cè),發(fā)現(xiàn)室內(nèi)甲醛等化學(xué)指標(biāo)嚴(yán)重超標(biāo)。但購(gòu)房合同中未對(duì)化學(xué)指標(biāo)作明確約定。因A公司不能償還甲銀行貸款,甲銀行欲對(duì)A公司開發(fā)的商品房行使抵押權(quán)。結(jié)合案例,分析下面習(xí)題:

若B公司延期交付工程半個(gè)月,A公司以此提起仲裁,要求支付合同總標(biāo)的額20%即1200萬(wàn)元違約金,你作為B公司的律師,擬提出何種請(qǐng)求以維護(hù)B公司的利益?依據(jù)是什么?

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借款合同的擔(dān)保形式有()

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周某(買受人)與卞某(出賣人)簽訂了買賣一幅“壽”字圖的合同之后,周某又將該畫加價(jià)5%轉(zhuǎn)賣給程某,說(shuō)好讓程某到卞某處取畫。周某與卞某約定卞某直接把畫交給程某,程某取畫時(shí),卞某以周某給的價(jià)太低為由予以拒絕。下列各選項(xiàng)中說(shuō)法正確的有()

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根據(jù)最高人民法院《關(guān)于審理融資租賃合同糾紛案件若干問題的規(guī)定》,有下列情形之一的,應(yīng)認(rèn)定融資租賃合同為無(wú)效合同()

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題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列合同中,既可以是有償合同也可以是無(wú)償合同的有()

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中鐵集團(tuán)廣州鐵路局承運(yùn)海天公司的5噸海鮮從廣州到北京,由于塌方,火車在湖北境內(nèi)滯留數(shù)日導(dǎo)致貨物變質(zhì),海天公司要求賠償并退回已交的50%運(yùn)費(fèi)。下列各選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的有()

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甲對(duì)乙享有2006年8月10日到期的6萬(wàn)元債權(quán),到期后乙無(wú)力清償。乙對(duì)丙享有5萬(wàn)元債權(quán),清償期已屆滿7個(gè)月,但乙未對(duì)丙采取法律措施。乙對(duì)丁還享有5萬(wàn)元人身?yè)p害賠償請(qǐng)求權(quán)。后乙去世,無(wú)其他遺產(chǎn),遺囑中將上述10萬(wàn)元的債權(quán)贈(zèng)與戊。對(duì)此,下列各選項(xiàng)中表述正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題

債權(quán)人甲與第三人達(dá)成轉(zhuǎn)讓債權(quán)的協(xié)議,約定甲將其對(duì)乙的債權(quán)全部轉(zhuǎn)讓給丙,但并未將該債權(quán)轉(zhuǎn)讓的情勢(shì)通知債務(wù)人乙()

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

《擔(dān)保法》規(guī)定,定金數(shù)額不得超過主債務(wù)標(biāo)的額的(),否則超過部分不發(fā)生定金效

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

下列選項(xiàng)中關(guān)于合同法本質(zhì)的闡述正確的有()

題型:多項(xiàng)選擇題