A、運(yùn)用此法估價(jià),首先要擁有大量真實(shí)的交易實(shí)例,用以從中選取可比實(shí)例
B、要建立價(jià)格可比基礎(chǔ),并統(tǒng)一到需要求取的估價(jià)對象的價(jià)格單位上來
C、進(jìn)行交易情況修正之后,可比實(shí)例的實(shí)際成交價(jià)格就變成了理論價(jià)格
D、經(jīng)過交易日期調(diào)整之后,可比實(shí)例的價(jià)格就成交價(jià)格就變成了在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的價(jià)格
E、經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后,可比實(shí)例的價(jià)格就變成了估價(jià)對象物業(yè)狀況下的價(jià)格
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A、按照稅法規(guī)定,賣方繳納營業(yè)稅及附加、土地增值稅
B、按照稅法規(guī)定,契稅、印花稅都由買方繳納
C、買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費(fèi)下的價(jià)格是正常成交價(jià)格
D、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由賣方繳納的稅費(fèi)
E、正常成交價(jià)格中包含應(yīng)由買方繳納的稅費(fèi)
A、統(tǒng)一付款方式
B、統(tǒng)一采用人民幣
C、統(tǒng)一貨幣單位
D、統(tǒng)一采用平方米
E、統(tǒng)一采用單價(jià)
A、從全社會(huì)來看,報(bào)酬率與投資風(fēng)險(xiǎn)正相關(guān)
B、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險(xiǎn)大的物業(yè)要求的報(bào)酬率高
C、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險(xiǎn)小的物業(yè)的價(jià)值低
D、估價(jià)時(shí)選用的報(bào)酬率,應(yīng)等同于與估價(jià)物業(yè)獲取凈收益具有同等風(fēng)險(xiǎn)投資的報(bào)酬率
E、求取報(bào)酬率的方法主要有累加法和市場提取法
A、毛租金乘數(shù)法的計(jì)算公式是“物業(yè)價(jià)值=毛租金×毛租金乘數(shù)”
B、毛租金乘數(shù)法方便易行,在市場上較容易獲得物業(yè)的價(jià)格和租金資料__
C、毛租金乘數(shù)法不能避免由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計(jì)
D、毛租金乘數(shù)是一個(gè)比較客觀的數(shù)值
E、毛租金乘數(shù),又稱為“租售比價(jià)”
A、人口數(shù)量與物業(yè)價(jià)格正相關(guān)
B、對保有物業(yè)課稅會(huì)導(dǎo)致物業(yè)價(jià)格上升
C、城市中、低收入水平的居民的收入增加,會(huì)促使物業(yè)價(jià)格下降
D、房價(jià)水平主要取決于地價(jià)水平
E、綜合來看,物業(yè)價(jià)格與利率負(fù)相關(guān)
最新試題
建設(shè)單位在銷售物業(yè)之前制定業(yè)主臨時(shí)公約,應(yīng)對對哪些事項(xiàng)依法做出約定?
無等級小區(qū)和散棟樓房收取的物業(yè)費(fèi)都用于什么地方?
物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)應(yīng)當(dāng)怎樣做?
室內(nèi)共用設(shè)備損環(huán)時(shí)應(yīng)如何處理?
毗連房屋、設(shè)施、場地確需維修的,有關(guān)業(yè)主可以阻礙施工嗎?
維護(hù)人員()檢查一次消防栓內(nèi)的設(shè)備。
建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的什么權(quán)利?
噴淋水泵靠()啟動(dòng)。
啟動(dòng)噴淋系統(tǒng)噴頭動(dòng)作的溫度:()℃。
業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)管理企業(yè)簽證的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定哪些具體內(nèi)容?