多項選擇題下列關于毛租金乘數(shù)法的表述,正確的有()。

A、毛租金乘數(shù)法的計算公式是“物業(yè)價值=毛租金×毛租金乘數(shù)”
B、毛租金乘數(shù)法方便易行,在市場上較容易獲得物業(yè)的價格和租金資料__
C、毛租金乘數(shù)法不能避免由于多層次測算可能產(chǎn)生的各種誤差的累計
D、毛租金乘數(shù)是一個比較客觀的數(shù)值
E、毛租金乘數(shù),又稱為“租售比價”


您可能感興趣的試卷

你可能感興趣的試題

1.多項選擇題物業(yè)價格影響因素的表述,正確的有()。

A、人口數(shù)量與物業(yè)價格正相關 
B、對保有物業(yè)課稅會導致物業(yè)價格上升 
C、城市中、低收入水平的居民的收入增加,會促使物業(yè)價格下降 
D、房價水平主要取決于地價水平 
E、綜合來看,物業(yè)價格與利率負相關

2.多項選擇題物業(yè)價格不同于一般物品價格的特征包括()。

A、物業(yè)價格受區(qū)位的影響很大
B、物業(yè)價格實質上是物業(yè)權益的價格
C、物業(yè)價格受供求因素的影響
D、物業(yè)價格形成的時間較長
E、物業(yè)價格受交易者個別因素的影響

3.多項選擇題運用收益法估價的步驟一般包括()。

A、搜集并驗證與估價對象未來預期收益有關的數(shù)據(jù)資料
B、預測估價對象的未來收益
C、求取報酬率或資本化率、收益乘數(shù)
D、選用適宜的收益法公式計算出收益價格
E、減去折舊求取物業(yè)價格

4.多項選擇題下列物業(yè)項目中不適用收益法進行估價的有()。

A、行政辦公樓
B、學校
C、公園
D、影劇院
E、加油站

5.多項選擇題下列物業(yè)的評估中,適且用市場比較法的有()。

A、物業(yè)開發(fā)用地
B、普通商品住宅
C、教堂
D、學校
E、標準廠房