A、經(jīng)濟壽命
B、有效年齡
C、剩余自然壽命
D、自然壽命
E、實際年齡
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A、重新購建價格是估價時點時的價格
B、重新購建價格是客觀的價格
C、重新構(gòu)建價格是重新購建的實際成本
D、建筑物的重新購建價格中已扣除建筑物的折舊
E、土地的重新購建價格是其在估價時點狀況下的價格
A、運用此法估價,首先要擁有大量真實的交易實例,用以從中選取可比實例
B、要建立價格可比基礎(chǔ),并統(tǒng)一到需要求取的估價對象的價格單位上來
C、進行交易情況修正之后,可比實例的實際成交價格就變成了理論價格
D、經(jīng)過交易日期調(diào)整之后,可比實例的價格就成交價格就變成了在估價時點的價格
E、經(jīng)過物業(yè)狀況調(diào)整之后,可比實例的價格就變成了估價對象物業(yè)狀況下的價格
A、按照稅法規(guī)定,賣方繳納營業(yè)稅及附加、土地增值稅
B、按照稅法規(guī)定,契稅、印花稅都由買方繳納
C、買賣雙方各自繳納自己應(yīng)繳納的稅費下的價格是正常成交價格
D、正常成交價格中包含應(yīng)由賣方繳納的稅費
E、正常成交價格中包含應(yīng)由買方繳納的稅費
A、統(tǒng)一付款方式
B、統(tǒng)一采用人民幣
C、統(tǒng)一貨幣單位
D、統(tǒng)一采用平方米
E、統(tǒng)一采用單價
A、從全社會來看,報酬率與投資風(fēng)險正相關(guān)
B、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險大的物業(yè)要求的報酬率高
C、兩宗物業(yè)的凈收益相等,獲取凈收益風(fēng)險小的物業(yè)的價值低
D、估價時選用的報酬率,應(yīng)等同于與估價物業(yè)獲取凈收益具有同等風(fēng)險投資的報酬率
E、求取報酬率的方法主要有累加法和市場提取法
最新試題
縣級以上地方民政府房地產(chǎn)行政幸部門應(yīng)當(dāng)及時處理哪些人或單位物業(yè)管理活動中的投訴?
建設(shè)單位不得擅自處分業(yè)主依法享有的什么權(quán)利?
物業(yè)管理一般采取哪兩種形式?
對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違反有關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝飾裝修和使用等方面法律、法規(guī)規(guī)定的行業(yè),物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)如何處理?
室內(nèi)共用設(shè)備損環(huán)時應(yīng)如何處理?
發(fā)現(xiàn)火災(zāi),身邊又無通訊設(shè)備.立即()報警。
業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽證的物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)約定哪些具體內(nèi)容?
物業(yè)管理企業(yè)在管理內(nèi)發(fā)生安全事故時應(yīng)當(dāng)怎樣做?
物業(yè)管理企業(yè)對裝飾裝修活動中的違規(guī)現(xiàn)象應(yīng)當(dāng)如何處理?
業(yè)主室內(nèi)墻皮脫落,是否應(yīng)該由物業(yè)企業(yè)維修,為什么?