多項(xiàng)選擇題()情況下承租人可要求出租人辦理退租。

A.擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)的
B.隱瞞產(chǎn)權(quán)或房屋瑕疵致使承租人無(wú)法使用的
C.不及時(shí)履行維修義務(wù)的
D.其他嚴(yán)重?fù)p害承租人權(quán)益的


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1.多項(xiàng)選擇題在租賃合同中,委托代理人簽約時(shí)未能提供授權(quán)委托書原件,并承諾后補(bǔ)的,還需按以下哪些要求操作()。

A.簽約時(shí)要求代理人簽署《代理人關(guān)于代理權(quán)的承諾書》
B.出租方以短信或微信的形式確定其同意出租
C.經(jīng)紀(jì)人應(yīng)敦促出租方在簽約后10日內(nèi)補(bǔ)交《授權(quán)委托書》
D.若未提供《授權(quán)委托書》的,簽約當(dāng)日租金暫不交付

2.多項(xiàng)選擇題租賃簽約時(shí),出租人為黎先生個(gè)人時(shí)需準(zhǔn)備哪些資料()。

A.身份證明(審核原件,留復(fù)印件)
B.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》/其他房屋權(quán)屬證明(審核原件,留復(fù)印件)
C.其他資料(如水電燃?xì)饪ǖ龋?br/>D.戶口本

3.多項(xiàng)選擇題租賃簽約時(shí),出租人為黎明和邵麗麗夫妻共有時(shí),需準(zhǔn)備哪些資料()。

A.《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》
B.身份證明(審核原件,留復(fù)印件)
C.《配偶同意出租證明》
D.配偶身份資料(審核原件,留復(fù)印件)
E.其他資料(如水電燃?xì)饪ǖ龋?/p>

4.多項(xiàng)選擇題承租方/出租方為企業(yè)需要提供的資料包含()。

A.營(yíng)業(yè)執(zhí)照
B.法定代表人身份證明
C.授權(quán)委托書

5.多項(xiàng)選擇題房屋室內(nèi)配套中屬于“四氣”是()。

A.暖氣
B.燃?xì)?br/>C.熱水器
D.空調(diào)

6.多項(xiàng)選擇題“物業(yè)交接四必知”分別是()。

A.水、電、煤、有線電視費(fèi)用要當(dāng)著承租雙方的面確認(rèn)讀數(shù),并如實(shí)登記在租賃合同上
B.家具家電的數(shù)量、品牌,邊核實(shí)邊登記,同時(shí)也要仔細(xì)檢查家具家電是否能用
C.拍照留證以備不時(shí)之需
D.承租雙方確認(rèn)“房屋交接清單”信息后簽字

7.多項(xiàng)選擇題押金與定金的區(qū)別是()。

A.性質(zhì)不同
B.設(shè)定人的范圍不同
C.約定限額法律規(guī)定不同
D.違約后果不同

8.多項(xiàng)選擇題租賃合同簽署前應(yīng)先確保哪些事項(xiàng)及約定()。

A.物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)、有線電視費(fèi)、車位費(fèi)、網(wǎng)費(fèi))誰(shuí)承擔(dān)
B.家具家電是否留下
C.居間服務(wù)費(fèi)是否打折
D.客戶付款方式

9.多項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人日常作業(yè)中常見(jiàn)的租賃付款方式有()。

A.月付
B.季付
C.半年付
D.年付

10.多項(xiàng)選擇題小戴詢問(wèn)商圈經(jīng)理以下哪項(xiàng)符合物業(yè)交割規(guī)范()。

A.水、電、煤、有線電視費(fèi)用要當(dāng)著承租雙方的面確認(rèn)讀數(shù),并如實(shí)登記在租賃合同上
B.家具家電的數(shù)量、品牌,邊核實(shí)邊登記,同時(shí)也要仔細(xì)檢查家具家電是否能用
C.拍照留證以備不時(shí)之需
D.承租雙方確認(rèn)“房屋交接清單”信息后簽字

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李松,今年10周歲,他的父母代其出售名下一套住宅,那么這種代理屬于指定代理。

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客戶多多以公司名義承租一套瑞升國(guó)際中心辦公房,租金為6000元/月,現(xiàn)開(kāi)增值稅普通發(fā)票,每月個(gè)人所得稅需要交納()元。

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多多通過(guò)經(jīng)紀(jì)人羅蘭承租了一套橡樹(shù)林三期的住宅,多多由于公積金里面還有很多余額,便咨詢羅蘭一年內(nèi)可以提?。ǎ┐喂e金。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

客戶以公司的名義承租了一套房子,現(xiàn)在要開(kāi)具租金發(fā)票,以下不需要準(zhǔn)備的備件是()。

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房屋在出租前已被法院查封,承租人在租住期間房屋被拍賣,承租人有權(quán)要求房屋受讓人繼續(xù)履行原合同,因?yàn)橘I賣不破租賃。

題型:判斷題

黑川和朋友小王,朋友小吳共同承租了錦江區(qū)一套錦天府套三的住宅,在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行了租房備案,他們?nèi)齻€(gè)人都想提取公積金用以緩解經(jīng)濟(jì)壓力,其中小吳和小王在本年度分別已經(jīng)提取了16000元和8400元,此時(shí)黑川如果去辦理公積金提取,他還能提取()元。

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客戶紅玉租了一套保利中心的辦公房,月租金5000元,現(xiàn)在想開(kāi)具租金增值稅普通發(fā)票,每月應(yīng)交的稅費(fèi)是()元。

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某樓盤所在小區(qū)土地面積12萬(wàn)m2,其中綠化面積8萬(wàn)m2,建有12幢樓,每幢8層,每層建筑面積1280m2,每層套內(nèi)建筑面積1024m2,那么該樓盤的容積率是()。(保留兩位小數(shù)點(diǎn))

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根據(jù)受力情況,墻體可分為承重墻和非承重墻。下列關(guān)于承重墻和非承重墻區(qū)分方法的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。

題型:?jiǎn)雾?xiàng)選擇題

紅老師通過(guò)經(jīng)紀(jì)人黑川承租了一套公寓,租期一年,月租金2500元,那么每月個(gè)人所得稅的稅費(fèi)為250元。

題型:判斷題