多項(xiàng)選擇題通過(guò)第三方專(zhuān)用賬戶劃轉(zhuǎn)交易資金的監(jiān)管模式有（）

A.政府監(jiān)管
B.商業(yè)銀行監(jiān)管
C.交易保障機(jī)構(gòu)監(jiān)管
D.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管
E.提供居間服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人監(jiān)管


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1.多項(xiàng)選擇題在使用銀行貸款的情況下，影響首付款的因素有（）額

A.購(gòu)房貸款政策
B.賣(mài)方對(duì)資金的要求
C.賣(mài)方的收入和信用
D.經(jīng)紀(jì)公司與銀行的合作關(guān)系
E.買(mǎi)方可以申請(qǐng)貸款的最高限

2.多項(xiàng)選擇題買(mǎi)方不需要貸款的情況下，交易資金監(jiān)管的程序有（）

A.劃轉(zhuǎn)交易資金
B.簽訂資金監(jiān)管協(xié)議
C.買(mǎi)方辦理抵押貸款
D.辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記
E.買(mǎi)方將交易資金存入監(jiān)管賬戶

3.多項(xiàng)選擇題下列情形中，適用交易資金自行交割的有（）

A.已被查封的房屋
B.買(mǎi)賣(mài)權(quán)屬有爭(zhēng)議的房屋
C.新建商品房買(mǎi)賣(mài)
D.買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)自行交割無(wú)異
E.定金、租金等小額錢(qián)款的交割

4.多項(xiàng)選擇題下列關(guān)于一次性付款的說(shuō)法，正確的有（）

A.房?jī)r(jià)折扣較高
B.對(duì)于買(mǎi)方來(lái)說(shuō)手續(xù)較繁瑣
C.對(duì)于買(mǎi)方而言具有一定風(fēng)險(xiǎn)
D.對(duì)于賣(mài)方來(lái)說(shuō)能盡快回籠資金
E.買(mǎi)賣(mài)雙方不熟悉的情況下也可以選用

5.多項(xiàng)選擇題下列房屋租賃行業(yè)中，屬于違法出租的有（）

A.出租房屋人均租住建筑面積小于當(dāng)?shù)卣?guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)
B.將地下儲(chǔ)藏室出租人居住
C.只出租兩室一廳中的一室
D.違法建筑
E.將廚房出租供人居住

6.多項(xiàng)選擇題下列文件中，需要到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行備案的是（）

A.新建商品房買(mǎi)賣(mài)合同
B.商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)
C.商品房認(rèn)購(gòu)意向書(shū)
D.存量房買(mǎi)賣(mài)合同
E.房屋租賃合同

7.多項(xiàng)選擇題在租賃雙方簽訂租賃合同時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員要協(xié)助雙方查驗(yàn)的證明文件不包括（）

A.租賃雙方的身份證明
B.房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)
C.共有權(quán)人同意出租的證明
D.承租方的收入證明
E.出租方的收入證明

8.多項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人在房屋實(shí)地查看中，帶領(lǐng)客戶實(shí)地看房的注意事項(xiàng)有（）

A.約看要求要明確
B.與客戶大方溝通
C.及時(shí)回訪
D.及時(shí)了解客戶真正需求
E.代擬交易合同

9.多項(xiàng)選擇題下列選項(xiàng)中屬于帶客戶看房的過(guò)程中應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)是（）

A.路上保持安靜，給予客戶一定的空間
B.進(jìn)入帶看房屋向客戶介紹房地產(chǎn)時(shí)，對(duì)于優(yōu)點(diǎn)要著重說(shuō)明
C.一次性書(shū)面告知客戶其擬選定的房屋的基本情況
D.提醒客戶不要與業(yè)主在看房時(shí)直接談價(jià)格
E.進(jìn)出電梯，客戶先行

10.多項(xiàng)選擇題房屋區(qū)位狀況查看的內(nèi)容包括（）

A.建筑規(guī)模
B.空間布局
C.層高
D.裝飾裝修
E.景觀狀況