單項(xiàng)選擇題業(yè)主劉喆由于急需資金周轉(zhuǎn)，上門掛牌出售自己名下一套建新公寓的住宅，經(jīng)紀(jì)人莊夢接待了業(yè)主，并獲知該住宅是今年3月通過我房地產(chǎn)公司購入的。于是，莊夢向店經(jīng)理秦星請教，在我房地產(chǎn)公司成交的房屋多長時(shí)間內(nèi)我房地產(chǎn)公司不接受委托？（）

A.1年
B.2年
C.3年
D.半年


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2.單項(xiàng)選擇題租客王立在虹口區(qū)工作，通過我房地產(chǎn)公司經(jīng)紀(jì)人李律在公司附近租到了房子，但入住后一個(gè)月就被公司調(diào)去徐匯區(qū)，不得不搬家，以下說法錯(cuò)誤的是：（）

A.李律在了解到情況后應(yīng)主動(dòng)為王立物色新工作地附近合適的房屋或推薦該區(qū)域同事，爭取作為助攻方獲得分邊
B.若王立在2個(gè)月內(nèi)找到了新的房子并通過我房地產(chǎn)公司其他經(jīng)紀(jì)人承租，李律需退還之前向王立收取的全部傭金
C.王立應(yīng)該就虹口區(qū)的租賃合同簽署解約協(xié)議，才能獲得我房地產(chǎn)公司的退傭賠償
D.王立在通過我房地產(chǎn)公司租賃徐匯區(qū)房屋的時(shí)候，可以直接用之前交的傭金直接抵扣本次傭金

4.單項(xiàng)選擇題稅費(fèi)精算差額補(bǔ)償中，客戶需要提交的補(bǔ)償憑證不包含以下哪一項(xiàng)？（）

A.稅費(fèi)估算清單
B.交易方信息留存表
C.產(chǎn)證原件
D.稅費(fèi)繳稅憑證

5.單項(xiàng)選擇題商圈經(jīng)理王偉給新入職的經(jīng)紀(jì)人李梅培訓(xùn)真房源規(guī)則時(shí)，講到了房源的錄入及核銷。那么以下哪個(gè)選項(xiàng)不符合我房地產(chǎn)公司錄入及核銷房源的相關(guān)規(guī)定？（）

A.業(yè)主王明在我房地產(chǎn)公司掛牌出售的一套動(dòng)遷房，大產(chǎn)證及動(dòng)遷協(xié)議已經(jīng)滿3年，小產(chǎn)證還未滿3年。經(jīng)紀(jì)人李明根據(jù)業(yè)主提供信息錄入房源。
B.業(yè)主電話已經(jīng)停機(jī)3日未接通，房源維護(hù)人人李明申請房源無效
C.業(yè)主要求房子下架，暫不出售，房源維護(hù)人李明覺得業(yè)主可能一時(shí)沖動(dòng)，因此沒有核銷房源，跟進(jìn)注明了暫不建議推薦，預(yù)備過幾天面訪業(yè)主穩(wěn)定心態(tài)
D.經(jīng)紀(jì)人李明帶看房源時(shí)，發(fā)現(xiàn)房子的物業(yè)地址有誤，于是將錯(cuò)誤錄入的房源申請無效。

7.單項(xiàng)選擇題客戶宋成通過經(jīng)紀(jì)人王星星帶看尚海灣豪庭并成功簽訂買賣合同，因王星星誤算稅費(fèi)，最終導(dǎo)致宋成需要多承擔(dān)30萬稅費(fèi)，于是宋成將王星星投訴到總部，要求公司對客戶多承擔(dān)的稅費(fèi)全額賠付。此次投訴最終處理結(jié)果：賠付客戶30萬元稅費(fèi)，以下關(guān)于賠付說法正確的是（）

A.王星星及店經(jīng)理本次應(yīng)賠付60000元
B.王星星的商圈經(jīng)理本次賠付20500元
C.本次王星星的承擔(dān)金額從工資及提成中扣除，保留當(dāng)月基本生活保障工資3000元后，未扣回部分逐月扣除，直至扣除完畢；
D.若本次投訴前已做線上備案，4小時(shí)處理完畢，且處理結(jié)果客戶非常滿意，本次運(yùn)營賠付可減免50%

8.單項(xiàng)選擇題客戶汪新貴通過經(jīng)紀(jì)人傅濤帶看愛建園的房源并成功簽訂上海市房屋買賣合同，傅濤明知該小區(qū)附近存在殯儀館卻從未告知客戶，后經(jīng)客戶了解，于是將傅濤未向客戶披露嫌惡設(shè)施一事投訴到總部。傅濤不了解投訴相關(guān)制度，向商圈經(jīng)理于晶咨詢，以下關(guān)于投訴說法正確的是（）

A.違反鏈家上海鏈家服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，信息未披露將被認(rèn)定為重大投訴
B.公司賠償金額達(dá)到10萬元為一級投訴
C.傅濤在接到投訴之后積極處理，并在24小時(shí)之內(nèi)處理完畢，且未使糾紛升級至政府主管機(jī)關(guān)、未給公司造成不良影響，可降為二級投訴
D.傅濤此次被投訴不可降級

9.多項(xiàng)選擇題客戶劉松向經(jīng)紀(jì)人李東咨詢公積金限貸的相關(guān)事宜，下列哪些情況會(huì)被限貸（）

A.劉松家庭名下在滬已有一套住房且人均住房面積大于37平方米
B.劉松家庭名下在滬有2套（含）以上住房
C.劉松家庭名下在滬僅有1次公積金貸款記錄
D.劉松家庭本次購買的房屋屬于商業(yè)用房

10.單項(xiàng)選擇題經(jīng)紀(jì)人在操作業(yè)務(wù)中，經(jīng)常會(huì)碰到一些變更或撤銷網(wǎng)簽情況.以下哪些情形，不需要變更網(wǎng)簽？（）

A.貸款方式變更、貸款額減少
B.貸款額增加、全款改貸款
C.買賣雙方任何一方代理人變更
D.買受人變更

最新試題

劉某委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人王某出售一套位于郊區(qū)的高檔別墅，然后購買兩套市中心靠近公園的高層小戶型住宅。劉某的上述需求體現(xiàn)了客源的（）特征。

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)消費(fèi)者調(diào)查的主要內(nèi)容不包括（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

必須有一名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人職業(yè)資格或兩名以上取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理職業(yè)資格并登記的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人可以拒絕委托人的情形有（）

題型：多項(xiàng)選擇題

中介機(jī)構(gòu)對外發(fā)布房源信息前，應(yīng)當(dāng)核對房屋產(chǎn)權(quán)信息和委托人身份證明等材料，經(jīng)委托人同意后到房地產(chǎn)主管部門進(jìn)行房源信息核驗(yàn)，并編制（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

合伙人不能作為財(cái)產(chǎn)或財(cái)產(chǎn)權(quán)利出資的是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

某房地產(chǎn)項(xiàng)目采用較低的售價(jià)，以薄利為宗旨，在推銷手段上，采取廣告、新聞發(fā)布會(huì)等來擴(kuò)大影響，屬于產(chǎn)品生命周期的（）。

題型：單項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。葉某在接待王先生時(shí)，正確的做法為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題

房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)是（）

題型：單項(xiàng)選擇題

葉某是知名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)A公司的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。業(yè)主邱女士委托A公司以邱女士名義銷售自己的一處房產(chǎn)。葉某與邱女士進(jìn)行洽談，最終A公司同意為邱女士銷售其房產(chǎn)。隨后，A公司在一家媒體上刊登了有關(guān)邱女士房產(chǎn)信息的廣告。不久，王先生來到了A公司要求購買邱女士的房產(chǎn)，葉某接待了他。經(jīng)過談判，王先生和邱女士在2天后簽訂了房屋買賣合同。王先生在看過邱女士房產(chǎn)后很喜歡該房產(chǎn)，但又覺得價(jià)格稍高而一時(shí)拿不定主意。此時(shí)葉某正確的做法為（）。

題型：多項(xiàng)選擇題