2005年鶴崗某房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)花園小區(qū)和同仁小區(qū)商品樓各5棟。分兩期開發(fā)。其中花園小區(qū)年底已全部完工并售出。具體資料如下:產(chǎn)品銷售收入6000萬元,開發(fā)產(chǎn)品銷售成本3000萬元,產(chǎn)品銷售稅金及附加300萬元;其他業(yè)務(wù)收入300萬元,其他業(yè)務(wù)支出200萬元;管理費(fèi)用150萬元,財(cái)務(wù)費(fèi)用60萬元,銷售費(fèi)用300萬元;營(yíng)業(yè)外收入120萬元,營(yíng)業(yè)外支出100萬元。二期開發(fā)的同仁小區(qū)預(yù)計(jì)2006年10月完工,2005年僅進(jìn)行了前期工程的開發(fā)。12005年初,經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)審查,核實(shí)花園小區(qū)有關(guān)賬簿內(nèi)容如下:
(1)管理費(fèi)用200萬元,其中:業(yè)務(wù)招待費(fèi)41萬元。
(2)財(cái)務(wù)費(fèi)用30萬元,其中:逾期還款,銀行按規(guī)定加收的利息5萬元;
(3)營(yíng)業(yè)外支出200萬元,其中:?jiǎn)雾?xiàng)工程毀損50萬元,保險(xiǎn)公司賠償企業(yè)損失20萬元記入其他應(yīng)付款;、售費(fèi)用中列支廣告費(fèi)用150萬12月份采取預(yù)售方式銷售開發(fā)產(chǎn)品取得的預(yù)售收入200萬元,已記入“預(yù)收賬款”賬戶。
(4)以開發(fā)的兩套商品房抵償債務(wù),本企*業(yè)近期同類開發(fā)產(chǎn)品市場(chǎng)銷售價(jià)格120萬元。銷售成本100萬元,已沖減“應(yīng)付賬款”賬戶。
(5)開發(fā)產(chǎn)品成本中列支了同仁小區(qū)的地價(jià)款200萬元。前期工程費(fèi)100萬元。
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