單項(xiàng)選擇題存量房買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)中，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)盡可能說(shuō)服客戶(hù)簽訂（）

A.銷(xiāo)售代理合同
B.銷(xiāo)售委托書(shū)
C.經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同
D.房屋買(mǎi)賣(mài)合同


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1.單項(xiàng)選擇題在接待賣(mài)方客戶(hù)時(shí)，為了辨別委托人是否有權(quán)處置房屋，經(jīng)紀(jì)人需要（）

A.告知委托人必要事項(xiàng)
B.了解房屋的實(shí)物狀況
C.了解賣(mài)房的原因和資金要求
D.識(shí)別賣(mài)方主體身份

2.單項(xiàng)選擇題下列信息中，屬于房地產(chǎn)交易信息的是（）

A.馮某委托A公司出售一套兩居室精裝修住宅
B.馮某欲購(gòu)置一套房產(chǎn)
C.馮某委托經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式是139****0000
D.馮某將自有房屋以700萬(wàn)價(jià)格掛牌出售

4.單項(xiàng)選擇題不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記權(quán)屬狀況核驗(yàn)的要點(diǎn)不包括（）

A.出租情況
B.房屋性質(zhì)
C.查封情況
D.土地狀況

5.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)交易過(guò)程中最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)是（）

A.戶(hù)口遷移
B.不動(dòng)產(chǎn)登記
C.簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同
D.辦理物業(yè)交割手續(xù)

6.單項(xiàng)選擇題下列關(guān)于借款合同簽訂注意事項(xiàng)的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.借款合同要由擔(dān)保人填寫(xiě)
B.借款人需要明確借款用途
C.借款人需按期支付利息和本金
D.雙方當(dāng)事人對(duì)借款合同的主要內(nèi)容、條款達(dá)成合意的，借款合同即告成立

7.單項(xiàng)選擇題客戶(hù)委托房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代辦個(gè)人住房貸款時(shí)，不必考慮的內(nèi)容是（）

A.客戶(hù)的儲(chǔ)蓄
B.客戶(hù)的學(xué)歷
C.客戶(hù)的收入水平
D.客戶(hù)的家庭開(kāi)支

8.單項(xiàng)選擇題商業(yè)貸款流程的最后一個(gè)環(huán)節(jié)是（）

A.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)
B.銀行放款
C.買(mǎi)賣(mài)雙方辦理繳稅
D.銀行批貸

9.單項(xiàng)選擇題存量房買(mǎi)賣(mài)時(shí)，專(zhuān)項(xiàng)維修資金賬戶(hù)中的余額應(yīng)（）

A.全部退還給出賣(mài)人
B.一半退還給出賣(mài)人
C.不予退還出賣(mài)人
D.全部退還給買(mǎi)受人

10.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員在協(xié)助購(gòu)房人進(jìn)行設(shè)施設(shè)備檢查時(shí)的做法，錯(cuò)誤的是（）

A.檢查燃?xì)鈺r(shí)，需檢查燃?xì)夤艿朗欠衤?br /> B.檢查給水排水時(shí)，如需要排除問(wèn)題需做通球?qū)嶒?yàn)
C.檢查防水時(shí)，只要看實(shí)驗(yàn)記錄或相關(guān)證明材料即可
D.檢查電器設(shè)備時(shí)，需要測(cè)試各種電器主要功能并記載電表數(shù)據(jù)