2017年7月,某市稅務(wù)機關(guān)擬對轄區(qū)內(nèi)某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的房產(chǎn)項目進行土地增值稅清算。該房地產(chǎn)開發(fā)公司提供該房產(chǎn)開發(fā)項目的資料如下:
(1)2015年3月以8000萬元拍得用于該房地產(chǎn)開發(fā)項目的一宗土地,并繳納契稅;因閑置1年,支付土地閑置費400萬元。
(2)2016年5月開始動工建設(shè),發(fā)生開發(fā)成本5000萬元;按照銀行同類同期貸款利率計算的利息,銀行貸款憑證顯示利息支出1000萬元。
(3)2017年6月項目已銷售可售建筑面積的80%,共計取得含稅收入20000萬元,與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金198.20萬元(不含增值稅和印花稅);剩余面積進行出租。
(4)公司已按照3%的預(yù)征率預(yù)繳了土地增值稅600萬元。
(其他相關(guān)資料:當?shù)剡m用的契稅稅率為5%;房地產(chǎn)開發(fā)公司按照一般計稅方法計稅;開發(fā)費用按照稅法規(guī)定的最高比例計算扣除)
要求:根據(jù)上述資料,按照下列序號計算回答問題,如有計算,需計算出合計數(shù)。
(1)簡要說明稅務(wù)機關(guān)要求該公司進行土地增值稅清算的理由。
(2)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的為取得土地使用權(quán)所支付的金額。
(3)計算該公司清算土地增值稅時允許扣除的開發(fā)費用。
(4)計算該公司清算土地增值稅時補繳的土地增值稅。
(5)回答稅務(wù)機關(guān)能否對清算補繳的土地增值稅征收滯納金,簡要說明理由。
(6)回答稅務(wù)機關(guān)對稅務(wù)中介機構(gòu)出具的鑒證報告,在什么條件下可以采信。
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A.合同、協(xié)議約定作收入處理
B.合同、協(xié)議約定作資本金投入
C.企業(yè)應(yīng)按公允價值確定該項資產(chǎn)的計稅基礎(chǔ)
D.會計上已做實際接受投資處理價值以及贈與和轉(zhuǎn)讓過程中受贈人支付的相關(guān)稅費后的余額作為所得
A.取得土地使用權(quán)繳納的契稅
B.占用耕地繳納的耕地占用稅
C.銷售過程中發(fā)生的銷售費用
D.開發(fā)小區(qū)內(nèi)的道路建設(shè)費用
最新試題
要求:根據(jù)上述資料,按序號回答下列問題,如有計算,每問需計算出合計數(shù)。1.該企業(yè)業(yè)務(wù)(1)應(yīng)繳納的資源稅。2.該企業(yè)業(yè)務(wù)(2)應(yīng)繳納的資源稅。3.該企業(yè)業(yè)務(wù)(3)應(yīng)繳納的資源稅。4.該企業(yè)業(yè)務(wù)(4)應(yīng)繳納的資源稅。
甲企業(yè)2017年度發(fā)生部分經(jīng)營業(yè)務(wù)如下:1月份取得國有土地4000平方米,簽訂了土地使用權(quán)出讓合同并取得土地使用證,記載的出讓金額為4000萬元;然后委托施工企業(yè)建造倉庫,工程4月份竣工,5月份辦妥了驗收手續(xù)。該倉庫在甲企業(yè)賬簿“固定資產(chǎn)”科目中記載的原值為6300萬元(含土地使用權(quán)價款)。3月份該企業(yè)因為生產(chǎn)規(guī)模擴大,購置了乙企業(yè)的倉庫1棟并于當月交付,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價格為1200萬元,在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為1250萬元(含土地使用權(quán)價款),取得了房屋權(quán)屬證書。4月末,企業(yè)將出典的寫字間收回,并于次月投入辦公運營,寫字間的原值為5000萬元。當?shù)氐姆慨a(chǎn)稅原值減除比例為30%,當?shù)仄醵惗惵?%,城鎮(zhèn)土地使用稅年稅額每平方米20元。則下列說法正確的有()。
計算甲卷煙廠當月應(yīng)繳納煙葉稅。
關(guān)于企業(yè)所得稅加速折舊的表述,正確的有()。
計算業(yè)務(wù)(8)應(yīng)該調(diào)整的金額。
計算甲卷煙廠當月應(yīng)繳納消費稅。
甲企業(yè)3月份購置了乙企業(yè)的商鋪,產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)上注明的交易價格為2000萬元,在企業(yè)“固定資產(chǎn)”科目上記載的原值為2550萬元,取得了房屋權(quán)屬證書。則該企業(yè)應(yīng)繳納的印花稅為()元。
計算業(yè)務(wù)(6)應(yīng)該調(diào)整的金額。
下列合同中,不需計算繳納印花稅的有()。
下列關(guān)于房屋贈與的個人所得稅的說法正確的有()。