單項(xiàng)選擇題房產(chǎn)稅的計(jì)稅對(duì)象主要是（）

A.房地產(chǎn)企業(yè)
B.個(gè)人住宅
C.商業(yè)用地
D.政府辦公用房


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2.單項(xiàng)選擇題物業(yè)管理招投標(biāo)中，評(píng)標(biāo)辦法應(yīng)當(dāng)依法確定，評(píng)標(biāo)辦法不得包括（）

A.評(píng)標(biāo)的原則和方法
B.評(píng)標(biāo)的標(biāo)準(zhǔn)和分值
C.評(píng)標(biāo)的人員和資格
D.評(píng)標(biāo)的時(shí)間和地點(diǎn)

3.單項(xiàng)選擇題合同一般應(yīng)當(dāng)具備的基本要素中，約定標(biāo)的是指（）

A.交易的對(duì)象
B.交易的價(jià)格
C.交易的方式
D.交易的時(shí)間

4.單項(xiàng)選擇題城市規(guī)劃應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家的（）

A.政策法規(guī)
B.土地利用總體規(guī)劃
C.城鄉(xiāng)規(guī)劃的一體化
D.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展計(jì)劃

5.單項(xiàng)選擇題土地出讓、轉(zhuǎn)讓條例規(guī)定，土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)當(dāng)符合（）的要求。

A.國(guó)家規(guī)劃
B.地方規(guī)劃
C.區(qū)域規(guī)劃
D.鄉(xiāng)村規(guī)劃

7.單項(xiàng)選擇題（）通常不是導(dǎo)致房地產(chǎn)項(xiàng)目不確定性的原因。

A.市場(chǎng)波動(dòng)
B.政府政策變化
C.投資者的信任
D.自然災(zāi)害

8.單項(xiàng)選擇題在房地產(chǎn)項(xiàng)目中，（）最可能導(dǎo)致不確定性。

A.市場(chǎng)需求分析
B.初始投資成本
C.土地拓展計(jì)劃
D.房地產(chǎn)政策法規(guī)

9.單項(xiàng)選擇題房地產(chǎn)項(xiàng)目的內(nèi)部收益率（IRR）是（）

A.凈現(xiàn)值（NPV）的一個(gè)指標(biāo)
B.項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值
C.年度投資回報(bào)率
D.投資回收期

10.單項(xiàng)選擇題財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中的貼現(xiàn)率（折現(xiàn)率）是（）

A.項(xiàng)目的初始投資金額
B.利潤(rùn)率
C.用于計(jì)算未來(lái)現(xiàn)金流的利率
D.固定成本