單項選擇題張某是甲房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(以下稱甲機構(gòu))的房地產(chǎn)經(jīng)紀人,他得知王某擬以80萬元出售一套住房,要求代理出售此房。王某答應(yīng)了張某的要求,并與甲機構(gòu)簽署了房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同。合同約定由張某承辦該業(yè)務(wù)。后來,張某得知王某急于售房償債,便以房屋戶型、樓層房齡等條件不佳為由,以70萬元的價格自行購買了該住房。王某在收到70萬元房價款后,又向甲機構(gòu)支付了1萬元傭金。兩個月后張某將該住房以86萬元的價格售出。此后,房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)管理部門在開展行業(yè)檢查時,發(fā)現(xiàn)該住房買賣合同的當事人是甲機構(gòu)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人張某,并依法對張某的違法行為進行了查處。房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)監(jiān)管部門查處張某違法行為依據(jù)的是()。

A.《經(jīng)紀人管理辦法》
B.《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》
C.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》
D.《城市房地產(chǎn)管理法》


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2.多項選擇題商品房售樓處的銷售人員崗位職責包括()。

A.接聽客戶來電
B.接待客戶來訪
C.登記客戶信息
D.帶領(lǐng)客戶參觀樣板間
E.收取客戶的購房定金和首付款

3.多項選擇題中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學(xué)會收回房地產(chǎn)經(jīng)紀職業(yè)資格證書的情形包括()。

A.以欺騙不正當手段獲得登記
B.出借、出租登記證書的
C.受到刑事處罰的
D.繼續(xù)教育未合格的
E.與受聘機構(gòu)解除勞動合同的

4.多項選擇題關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員在維護當事人的合法權(quán)益時,做法正確的有()。

A.居間業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員需要在誠實守信的前提下,維護交易雙方的合法權(quán)益
B.居間業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)該根據(jù)傭金的支付方式,維護傭金支付一方或雙方的合法權(quán)益
C.代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)當在合法、誠信前提下,維護被代理人的最大權(quán)益
D.代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員應(yīng)該首先維護房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)的最大權(quán)益
E.無論居間還是代理業(yè)務(wù),房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員均應(yīng)該按照傭金支付的約定,維護傭金支付方的最大權(quán)益

5.多項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員的義務(wù)包括()。

A.接受繼續(xù)教育,提高業(yè)務(wù)水平
B.依法維護當事人的合法權(quán)益
C.向委托人披露相關(guān)信息
D.為委托人保守個人隱私及商業(yè)秘密
E.收取傭金

6.單項選擇題新建商品房聯(lián)合銷售模式的最大優(yōu)勢是()。

A.可以在短時間內(nèi)匯集大量的有效客戶
B.可以減少傭金支出
C.可以提高銷售價格
D.可以減少交易風險

7.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)終止經(jīng)紀活動后,逾期不辦理備案注銷手續(xù)的后果是()。

A.主管部門責令改正
B.主管部門責令限期整改,逾期不整改的可處以罰款
C.視為自動撤銷
D.視為該機構(gòu)繼續(xù)從事經(jīng)紀活動

8.單項選擇題對房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同而言,作為受托方的第一責任主體是()。

A.受托人
B.受托的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)
C.承辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人
D.協(xié)辦業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀人協(xié)理

9.單項選擇題房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供的房地產(chǎn)法務(wù)咨詢服務(wù)不包括()。

A.房地產(chǎn)購買資格咨詢
B.住房貸款政策咨詢
C.房地產(chǎn)交易稅費咨詢
D.代表委托人解決法律糾紛

最新試題

陳某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)的()原則。

題型:單項選擇題

現(xiàn)場巡查是對房地產(chǎn)經(jīng)紀活動進行全面監(jiān)督管理最常用的方式,檢查的重點主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)()。

題型:單項選擇題

委托人與房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)簽訂房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同,委托出租房屋的,應(yīng)當向房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供真實有效的()。

題型:多項選擇題

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門應(yīng)當構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺,為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供服務(wù),不包括()。

題型:單項選擇題

甲機構(gòu)代理乙企業(yè)進行售樓處的設(shè)置工作,有必要在售樓處現(xiàn)場()。

題型:多項選擇題

在銷售執(zhí)行階段,甲機構(gòu)的工作內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi),到登記機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案時,備案的內(nèi)容有()。

題型:多項選擇題

存量住房買賣、租賃經(jīng)紀業(yè)務(wù)中,后續(xù)服務(wù)的內(nèi)容包括()。

題型:多項選擇題

不得發(fā)布廣告的房地產(chǎn)為()。

題型:多項選擇題

丙機構(gòu)對員工采用的激勵手段包括()。

題型:多項選擇題