徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
陳某的行為違反了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)的（）原則。A.公開
B.公平
C.自愿
D.誠信
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徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在簽訂經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同前，甲機構(gòu)有義務(wù)向徐某書面說明如下事項：（）。A.經(jīng)紀(jì)服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)
B.房屋交易涉及的稅費
C.房屋交易可能存在的風(fēng)險
D.委托房屋的最高租金水平
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在現(xiàn)場查驗房屋時，面對觀察到的房屋缺陷，陳某該如何應(yīng)對（）。A.裝作看不到，以免引起徐某不快
B.向徐某提出一些化解房屋缺陷的建議，以利于成交
C.要求徐某在修復(fù)后再與甲機構(gòu)洽談房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)事宜
D.向徐某坦誠相告，并說明房屋出租的難度，借此提高傭金水平
徐某欲出租名下一套閑置的精裝修住宅，來到位于該小區(qū)底商的甲房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu) 以下稱甲機構(gòu))咨詢租賃行情，經(jīng)紀(jì)人員陳某接待了徐某，進行了業(yè)務(wù)方面的洽談，與徐某達成了委托意向。在徐某的帶領(lǐng)下，陳某對徐某的住宅狀況進行了實地查勘，了解了該套住宅的使用情況，同時也觀察到了該套住宅存在的一些缺陷。在現(xiàn)場查驗后，陳某對該套住宅進行了產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確認(rèn)產(chǎn)權(quán)狀況無問題之后，甲機構(gòu)與徐某簽訂了房屋出租經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同，約定由陳某承辦此業(yè)務(wù)。由于徐某工作繁忙，為方便陳某帶客戶看房，徐某將該套住宅的鑰匙交予甲機構(gòu)保管。正值陳某的表弟劉某來到陳某所在城市找工作 苦于無處安身，陳某便將劉某安排在徐某的住宅，準(zhǔn)備偷偷住幾天，待找到住處后再搬走。不料劉某入住當(dāng)晚，由于對廚房電器不熟悉，誤操作，引起廚房小型火災(zāi)，造成了不小的損失。陳某怕事情敗露，準(zhǔn)備偷偷對徐某住宅進行修復(fù)。期間，不斷有客戶提出看房要求，陳某均以房主近日出差為由拖延客戶；面對徐某的幾次詢問及催促 陳某以出租價格偏高、看房客戶少為由搪塞過去。幾天后，陳某將徐某的住宅修復(fù)好，經(jīng)過撮合，促成了徐某與丁某達成交易，簽訂了房屋租賃合同。丁某入住后，發(fā)現(xiàn)廚房火災(zāi)痕跡，詢問徐某，徐某因此發(fā)現(xiàn)了其住宅曾失火一事。
在接待徐某并與其開展業(yè)務(wù)洽談時，陳某應(yīng)注意如下要點：（）。A.通過交談來了解徐某是否真心打算出租房產(chǎn)
B.傾聽徐某的陳述，把握其心理狀況
C.在徐某提供不動產(chǎn)權(quán)證后才予以接待，以防因存在產(chǎn)權(quán)瑕疵而浪費時間和精力
D.向徐某告知自己及甲機構(gòu)的姓名、名稱、資格等事項
A.制定、實施現(xiàn)場銷售方案和預(yù)（現(xiàn)）售合同的簽訂
B.明確項目的市場定位、營銷企劃方向
C.實施銷售現(xiàn)場（售樓處）與樣板房的日常維護
D.派專員辦理收款、開具發(fā)票
A.代理購房者驗收房屋
B.代理開發(fā)商與購房者簽訂房屋交接書
C.向購房者交付《住宅質(zhì)量保證書》
D.向購房者交付《住宅使用說明書》
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丙機構(gòu)以單店模式經(jīng)營，是指（）。
經(jīng)委托人書面同意后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)方可對外發(fā)布相應(yīng)的房源信息，違規(guī)對外發(fā)布房源信息的，由縣級以上地方人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門（）。
王某欲通過丙機構(gòu)出售自己的住宅，需滿足的條件為（）。
現(xiàn)場巡查是對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動進行全面監(jiān)督管理最常用的方式，檢查的重點主要是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)（）。
甲機構(gòu)在領(lǐng)取工商營業(yè)執(zhí)照后的30日內(nèi)，到登記機構(gòu)所在地房地產(chǎn)行政管理部門備案時，備案的內(nèi)容有（）。
甲機構(gòu)選派的售樓處銷售人員的崗位職責(zé)包括（）。
直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)構(gòu)建統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)網(wǎng)上管理和服務(wù)平臺，為備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)提供服務(wù)，不包括（）。
房屋買賣中確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)是否存在瑕疵是首要問題影響存量住房能否上市交易的產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險包括（）
甲機構(gòu)代理乙企業(yè)進行售樓處的設(shè)置工作，有必要在售樓處現(xiàn)場（）。
丙機構(gòu)的組織形式具有如下特點 （）。