單項選擇題目標(biāo)市場的劃分可以基于多種，（）是最常用的市場劃分依據(jù)。

A.地理位置
B.年齡段
C.收入水平
D.教育程度


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1.單項選擇題在房地產(chǎn)營銷環(huán)境分析中，（）是影響目標(biāo)市場選擇的主要考慮。

A.競爭對手的數(shù)量
B.地段位置的便利性
C.產(chǎn)品的高低檔positioning
D.市場營銷預(yù)算

2.單項選擇題在房地產(chǎn)營銷的機會威脅分析中，（）是影響市場機會的關(guān)鍵。

A.貸款利率
B.地段位置
C.品牌知名度
D.競爭對手

3.單項選擇題在房地產(chǎn)項目預(yù)算編制中，（）對成本預(yù)算影響最為顯著。

A.通貨膨脹率
B.利潤率
C.土地購置成本
D.基建設(shè)施費用

4.單項選擇題在房地產(chǎn)項目中，（）稅收可能對投資決策產(chǎn)生影響。

A.土地成本
B.增值稅率
C.人工成本
D.拆遷補償金

5.單項選擇題在房地產(chǎn)項目中，風(fēng)險估算的過程中，通常使用（）方法來量化風(fēng)險。

A.貝塔系數(shù)法
B.專家評估法
C.資本資產(chǎn)定價模型
D.評分卡模型

6.單項選擇題在投資回報率計算中，投資回報率是通過（）公式計算得出的。

A.IRR=投資收益/投資成本
B.IRR=凈現(xiàn)值/投資成本
C.IRR=凈現(xiàn)值/投資回收期
D.IRR=投資收益/凈現(xiàn)值

8.單項選擇題投資估算中，（）工具主要用于考察資本項目的現(xiàn)金流量情況。

A.資金占用成本法
B.現(xiàn)值法
C.投資回收期法
D.費用收益比率法

9.單項選擇題資金需求估算中，（）不是典型的短期資金需求。

A.項目啟動費用
B.日常經(jīng)營成本
C.原材料采購費用
D.長期借款還本付息

10.單項選擇題成本估算中，項目的直接成本包括（）。

A.管理費用
B.設(shè)備購置費
C.人工費用
D.稅費