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章節(jié)練習
00173房地產(chǎn)金融章節(jié)練習(2018.06.11)
來源:考試資料網(wǎng)
1
()是指為房地產(chǎn)抵押貸款雙方提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)。
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2.填空題
家庭年收入指家庭全體成員的()及其他合法收入。其高低能說明()狀況,也能間接地說明()。
參考答案:
工資、獎金;家庭負債;還債能力
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3
個人住房貸款期限在一年以上,貸款期間遇法定利率調(diào)整,貸款利率()。
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4.填空題
房地產(chǎn)開發(fā)貸款的審批要根據(jù)()及()辦理。
參考答案:
貸款審批權(quán)限;項目評估權(quán)限
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5.填空題
財務(wù)內(nèi)部收益率要大于(),在基準內(nèi)部收益率下,財務(wù)凈現(xiàn)值要大于零。
參考答案:
基準內(nèi)部收益率
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6
債務(wù)人的還款能力明顯出現(xiàn)問題,完全依靠其正常營業(yè)收入無法足額償還債務(wù),即使執(zhí)行擔保,也可能會造成損失,這種貸款的風險程度是()
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7.填空題
月房產(chǎn)支出與收入比=(()+())/月均收入。
參考答案:
本次貸款每月還款額;月物業(yè)管理費
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8.填空題
我國個人住房貸款期限最長不超過()年。
參考答案:
30
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9.填空題
()是將企業(yè)連續(xù)幾年的會計報表的有關(guān)項目進行比較,以觀察企業(yè)財務(wù)狀況、經(jīng)營情況的變化,分析其變化原因并預(yù)測其發(fā)展趨勢。
參考答案:
趨勢分析法
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10
抵押貸款發(fā)放額度與抵押價值相比通常為()。
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