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00173房地產金融章節(jié)練習(2020.04.06)

來源：考試資料網

1 對房地產金融機構而言，信貸資金的來源主要由（）組成。

2.填空題將未來的收益價值轉變?yōu)楝F(xiàn)在的價值，這種計算稱為（），其計算參數(shù)是（）。

參考答案：未來收益的貼現(xiàn)；貼現(xiàn)率

3 住房公積金的管理機構是（），這樣既保證了住房公積金的運用安全，又可實現(xiàn)合理增值。

4 會員制證券交易所指的是一種不以盈利為目的的社團法人，其會員由證券公司、投資公司等證券商組成，在會員制交易所中，能夠進入交易所直接參與交易只能是（）

5 以下屬于房地產開發(fā)貸款的操作流程的是（）。

6.填空題本金是借款人（抵押人）所欠（），它是抵押人從放款機構借貸的總額，是其總投資的一部分。

參考答案：銀行債務的總額

7 （）年國務院頒布了《住房公積金管理條例》，對住房公積金作了明確的規(guī)定，包括住房公積金的繳存、提取、使用管理和監(jiān)督等內容。

8 進行房屋投保時，被保險房屋的價值（）。

9.問答題試論金融業(yè)對推動我國房地產業(yè)發(fā)展的作用？

參考答案：（1）籌集社會閑散資金，用于支持房地產業(yè)持續(xù)健康地發(fā)展。
（2）充分發(fā)揮信貸、利率和結算等金融手段的作用，依照...

10.填空題權益收益率是股東所占權益對應的收益水平，在房地產中是專指按揭貸款借款人（抵押人）所擁有的自有資金（權益）的收益率，其數(shù)值為（）同（）的比值。

參考答案：稅前收益；自有自金